ZNÍŽENÁ CENA - Na predaj jedinečný rodinný dom v obci Nový Život

Moderný maklér ponúka na predaj  jedinečný bezbariérový 4_izbový rodinný dom s garážou v obci Nový Život-Eliášovce , ktorý je súčasťou dvojdomu a  čaká na svojho majiteľa , ktorý ocení nielen komfort interiéru ale aj exluzívnu záhradu plnú exotických stromov a drevín, ktoré zabezpečujú súkromie a tieň.

Dom: 

Podlahová plocha: 109 m²
Zastavaná plocha: 128 m²
Pozemok: 259 m²
IS: voda, elektrina, kanalizácia , vlastná studňa

Dispozícia domu:

Dispozícia nehnuteľnosti ponúka komfortné a funkčné priestory, ktoré uspokoja potreby aj náročnejšieho klienta. Po vstupe do domu vás privíta priestranná vstupná chodba, z ktorej je priamy prístup do všetkých miestností. Domináciou interiéru je svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, vytvárajúca harmonický priestor pre každodenný život a spoločné chvíle s rodinou. K priestoru prináleží samostatná komora s praktickým výstupom na zimnú záhradu, ktorá je ideálnym miestom pre relax počas celého roka. Dom disponuje tromi samostatnými spálňami, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre všetkých členov rodiny. Funkčnosť nehnuteľnosti dopĺňa technická miestnosť a hygienické zázemie tvorené samostatnou toaletou a priestrannou kúpeľňou.

Vybavenie:

Dom sa predáva čiastočne zariadený, čo umožní dotvoriť interiér podľa vlastných požiadaviek a predstáv. Za bezkonkurenčnú cenu v dome zostáva kompletne zariadená vstupná chodba a denná časť vybavená štýlovým a kvalitným nábytkom ako sedacia súprava, konferenčný stolík a obývacia zostava. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi vrátane sklokeramickej varnej dosky, elektrickej rúry, umývačky riadu a digestora. Ozdobou kuchyne je americká chladnička s výrobníkom ľadu. Komora je vybavená praktickým policovým regálom. Zimná záhrada s posuvnými dverami poskytuje ideálny priestor na oddych a disponuje pohodlným ratanovým sedením. V nočnej časti sa nachádza technická miestnosť s prívodom na práčku, miestom pre sušičku a policovým regálom na mieru. Jedna hosťovská izba zostáva nezariadená, druhá izba, vhodná ako detská, je vybavená šatníkovou skriňou. Hlavná spálňa ponúka priestrannú šatníkovú skriňu. Výnimočnosťou domu je luxusná kúpeľňa obložená talianskym mramorom, sprchový kút s masážnou hlavicou a inteligentné zrkadlo s bluetooth systémom.

Technický stav:

Dom je novostavba, kolaudovaná v roku 2021. Postavený je z tehly a dôkladne zateplený 20cm polystyrénom, vrátane izolácie od susediaceho domu, čo zabezpečuje vynikajúce tepelnoizolačné vlastnosti. Vykurovanie je riešené moderným elektrickým podlahovým systémom s individuálnymi termostatmi v každej miestnosti, čo umožňuje efektívnu reguláciu teploty podľa potrieb. Alternatívne je k dispozícii úplne nová piecka na pelety s možnosťou diaľkového ovládania cez mobilnú aplikáciu. Všetky okná sú vybavené elektrickými vonkajšími roletami pre lepšiu tepelnú izoláciu a súkromie. Bezpečnosť objektu je zabezpečená komplexným kamerovým systémom a profesionálnym poplašným systémom JABLOTRON. Súčasťou domu je praktická terasa, ktorá slúži aj ako zimná záhrada vďaka kompletnému preskleniu s posuvnými dverami, vybavená elektrickými zásuvkami a osvetlením. Na upravenom pozemku sa nachádza aj praktický záhradný domček pre uskladnenie záhradného náradia a vybavenia.

Lokalita:

V bezprostrednej blízkosti nájdete autobusovú zastávku, supermarket COOP Jednota, poštu, základnú školu aj materskú škôlku. Rýchlostná cesta zabezpečuje skvelé dopravné spojenie do okolitých miest - do Šamorína sa dostanete len za 17 minút a do Bratislavy za 30 minút. Pre milovníkov oddychu a voľnočasových aktivít je v okolí dostatok možností. Môžete navštíviť neďaleký MLYN, relaxovať pri ramene Malého Dunaja alebo si vychutnať gastronomický zážitok v obľúbenej reštaurácii TRÓFEA.

Názor makléra:

V tichej lokalite Nový Život-Eliášovce vám prinášame exkluzívnu príležitosť bývať v komornom kondomíniu, ktoré pozostáva len zo štyroch rodinných domov. Nehnuteľnosť vyniká použitím kvalitných materiálov, luxusným vybavením a nadštandardným príslušenstvom, pričom zároveň ponúka mimoriadne nízke náklady na bývanie. Praktickou výhodou je optické pripojenie v každej izbe, čo zabezpečuje vysokorýchlostný internet pre celú domácnosť. Rodinný dom predstavuje ideálnu kombináciu komfortného bývania, súkromia a moderných technológií v príjemnom prostredí.

Cena:

253.000 €

Mesačné náklady predstavujú 160 eur

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. 
Monika Rosinová – 0908 666 342

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.