Na predaj veľkometrážny 4-izbový rodinný dom s garážou v obci Nový Život-Eliášovce

Moderný maklér ponúka na predaj veľkometrážny 4-izbový rodinný dom s garážou v obci Nový Život-Eliášovce.

Dom:

Podlahová plocha: 167,27 m²
Zastavaná plocha: 211 m²
Pozemok: 608 m²

IS: Voda-verejný vodovod, elektrina, pred príprava na kanalizáciu,( napojenie do 2 rokov) Žumpa- organizovaný vývoz, plynová prípojka zavedená do garáže
Terasa: 18,56 m²

Dispozícia domu:

Dom ponúka praktické usporiadanie priestorov. Po vstupe vás privíta priestranné zádverie, z ktorého je prístup na samostatné WC a do šatníka. Súčasťou vstupnej časti je aj garáž. Centrálna chodba spája všetky miestnosti domu. Nájdete tu komfortnú kúpeľňu s toaletou, spálňu so samostatným šatníkom a ďalší praktický šatník priamo na chodbe. K dispozícii sú ďalšie dve izby. Dominantou domu je priestranná obývacia izba s jedáleňskou časťou orientovaná na juhozápad, z ktorej je priamy východ na terasu. Kuchyňa s praktickou špajzou je taktiež orientovaná juhozápadne. Dve izby majú juhovýchodnú orientáciu, zatiaľ čo spálňa je situovaná na východ. Pozemok s krásnou terasou je orientovaný na juhovýchod, čo zabezpečuje dostatok slnečného svetla počas celého dňa.

Vybavenie:

Dom sa predáva ako holodom bez vnútorného vybavenia. Interiér je pripravený na dokončenie podľa vašich predstáv a požiadaviek. Priestory nie sú zariadené nábytkom ani spotrebičmi, čo vám poskytuje úplnú slobodu pri návrhu a zariadení vášho nového domova. Táto možnosť je ideálna pre tých, ktorí si chcú priestory prispôsobiť podľa vlastných predstáv bez kompromisov.

Technický stav:

Dom je novostavbou skolaudovanou v roku 2024 s oplotením a prípravou na elektrické ovládanie vstupnej brány a zámkovou dlažbou. Vybavený je bezpečnostnými vstupnými dverami GEALAN a komplexným teplovodným podlahovým vykurovaním s tepelným čerpadlom značky VAILANT. V dome je inštalovaný bezpečnostný systém JABLOTRON. Priestranná kúpeľňa disponuje vetrateľným oknom, WC, bidetom, sprchovým kútom, vaňou a prípojkou na práčku a sušičku. Garáž je na diaľkové ovládanie s radiátormi, prípojkou na práčku, sušičku, 400W prípojkou a kompletnou rozvodňou. V každej miestnosti sú zásuvky na internet, TV a príprava na klimatizáciu. Dom má predprípravu na elektrické rolety s už namontovanými kazetami na oknách. Obývacia izba je vybavená posuvnými dverami a predprípravou na krb. Na terase sú vyvedené elektrické zásuvky. V hosťovskej toalete je predpríprava na umývadlo a GEBERIT, v prvom šatníku je príprava na vstavané skrine.

Lokalita:

Rodinný dom sa nachádza v obci Nový Život, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Len 50 metrov od nehnuteľnosti je zastávka medzimestskej dopravy, v blízkosti nájdete aj supermarket COOP Jednota, poštu, základnú školu a škôlku, čo vytvára ideálne podmienky pre rodiny s deťmi. Výborné dopravné napojenie cez rýchlostnú zónu vám umožňuje dostať sa do Šamorína za 17 minút, do Dunajskej Stredy za 30 minút a do Bratislavy len za 35 minút autom. Pre oddych a voľnočasové aktivity máte k dispozícii blízky MLYN, rameno Malého Dunaja, alebo si môžete vychutnať gastronomické zážitky vo vyhľadávanej reštaurácii TROFEA.

Názor makléra:

Táto jedinečná nehnuteľnosť v lokalite Nový Život-Eliášovce ponúka nadštandardné priestorové riešenie, ktoré je ideálne pre komfortné bývanie väčšej rodiny. Elegantné vysoké stropy dodávajú interiéru vzdušnosť a nádych luxusu, zatiaľ čo blízkosť hlavného mesta zabezpečuje vynikajúce dopravné spojenie a dostupnosť všetkých služieb. Nehnuteľnosť disponuje kompletnou predprípravou a rozvodmi, čo znamená, že je pripravená na okamžité užívanie bez nutnosti dodatočných stavebných úprav. Tento dom predstavuje vzácnu kombináciu priestoru, elegancie a praktickosti v atraktívnej lokalite.

Cena:

290.000 €

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Monika Rosinová – 0908 666 342

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.