Na predaj kompletne zariadený 5-izbový rodinný dom v Rovinke

Moderný maklér vám ponúka exluzívnu príležitosť stať sa majiteľom 5 - izbového rodinného domu, ktorý je súčasťou dvoj-domu, no zároveň si zachováva svoju jedinečnosť a intímnu atmosféru. Rodinný dom s krásnou záhradou sa nachádza v tichej slepej ulici v obľúbenej a neustále sa rozvíjajúcej obce Rovinka.

Dom: 

Podlahová plocha: 110 m²
Zastavaná plocha: 70 m²
Pozemok: 291 m²
IS: elektrina, voda, kanalizácia, predpríprava na studňu momentálne narazená do 7m - čerpadlo k dispozícii

Dispozícia domu:

Na prízemí rodinného domu sa nachádza priestranná vstupná chodba, kúpeľňa s WC a sprchovým kútom. Dominantou prízemia je vzdušná obývacia izba, ktorá je dômyselne prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom. Z obývačky je priamy výstup na krytú terasu a udržiavanú záhradu. Na prízemí sa tiež nachádza jedna samostatná izba poskytujúca pohodlie a súkromie. Poschodie ponúka súkromnú zónu domu s tromi samostatnými izbami. Na podlaží nájdete tiež kúpeľňu s WC a vaňou. Praktickým bonusom je miestnosť, ktorá slúži ako samostatný šatník na mieru. 

Vybavenie:

Dom sa predáva kompletne zariadený. Vo vstupnej časti sa nachádza priestranný vstavaný šatník s dostatočným úložným priestorom. Kúpeľňa disponuje sprchovým kútom s prirodzeným odvetrávaním. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou na mieru značky DECODOM so zabudovanými spotrebičmi (elektrická varná platňa MORA, elektrická rúra WHIRLPOOL, digestor, umývačka riadu, kameninový drez BLANCO, vstavaná chladnička, veľká zabudovaná mraznička a vstavaná mikrovlnná rúra). V jedálenskej časti sa nachádza stôl so stoličkami pre 8 osôb. Obývacia izba je zariadená rozťahovacou sedacou súpravou s úložným priestorom, konferenčným stolíkom, obývacou zostavou a ako bonus smart TV. V celom dome zostávajú všetky závesy a svietidlá. Na prízemí sa nachádza jedna izba vybavená posteľou, písacím stolíkom, stoličkou a zabudovaným úložným priestorom. Na poschodí je umiestnený samostatný šatník s policovým regálom na mieru, kúpeľňa s WC, vaňou, práčkou a sušičkou (ktoré v dome zostávajú). Jedna izba so šatníkovou skriňou, ďalšia izba so vstavanou skriňou, komodou, písacím stolíkom a posteľou, a spálňa s manželskou posteľou, nočnými stolíkmi a šatníkovou skriňou. Na záhrade sa nachádza praktický záhradný domček na odkladanie náradia s malou pivničkou, ktorá je ideálna na uskladnenie potravín alebo vína.

Technický stav:

Dom je v bezchybnom stave ako novostavba, nevyžaduje žiadne dodatočné investície. Postavený je z tehál Porotherm s 20 cm zateplením a rovnou betónovou strechou s izolačnou fóliou, čo zabezpečuje výbornú tepelnú izoláciu. Napriek tomu, že ide o dvojdom, nehnuteľnosť disponuje dostatočnou zvukovou izoláciou pre komfortné bývanie. Vykurovanie a ohrev teplej úžitkovej vody zabezpečuje elektrický prietokový kotol značky Protherm. Celý dom je vybavený praktickými mechanickými vonkajšími roletami a na poschodí sa nachádza klimatizácia, ktorá je obzvlášť užitočná počas letných mesiacov. O bezpečnosť sa stará moderný kamerový systém značky Jablotron. Pozemok je kompletne oplotený s parkovacím miestom pre dva automobily. Terasa je vybavená osvetlením a elektrickými zástrčkami. V záhrade je kobercový trávnik a rôzne druhy ovocných stromov a okrasných drevín.

Lokalita:

Rovinka ponúka pokojné bývanie len 10 km od centra Bratislavy s rýchlym napojením na diaľnicu D4 a pohodlným železničným spojením do mesta. Obec má kompletnú občiansku vybavenosť. Nechýbajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie ani zdravotné služby. Na aktívny oddych lákajú cyklotrasy, športoviská a jazero Rovinka, ktoré je v lete obľúbeným miestom na kúpanie, paddleboarding a relax pri vode. V blízkosti sa nachádzajú aj prírodné lokality ako Dunajské luhy či Zlaté piesky, ideálne na víkendové výlety. Rovinka je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta.

Názor makléra:

Novostavba v Rovinke predstavuje skvelú príležitosť pre rodiny s deťmi, keďže nevyžaduje žiadne finančné investície a je pripravená na okamžité bývanie. Poloha je strategicky výhodná vďaka rýchlemu napojeniu na Bratislavu, čo ocenia najmä pracujúci v hlavnom meste. Nachádza sa v tichej slepej ulici, takže nebudete rušení žiadnou frekventovanou komunikáciou, čo výrazne zvyšuje bezpečnosť najmä pre rodiny s deťmi. Celkovo nehnuteľnosť ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Dom je súčasťou dvojdomu, no zároveň si zachováva svoju jedinečnosť a intímnu atmosféru. Novostavba ponúka priestranné interiéry , kde si každý člen Vašej rodiny nájde svoje zaslúžené súkromie. Predstavte si rána s kávou na terase obklopenej zeleňou a večery plné pohody v kruhu najbližších.

Cena:

359.900 €
Mesačné náklady: 160 €

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. 
Monika Rosinová – 0908 666 342

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.