Na predaj veľkometrážny 3-izbový byt v centre mesta Trenčín

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný, kompletne zariadený 3-izbový byt na druhom poschodí bytového domu, na ulici Kniežaťa Pribinu priamo v centre Trenčína. Nehnuteľnosť ponúka pohodlné bývanie v srdci mesta s výbornou dostupnosťou ku všetkému podstatnému, vrátane športových a rekreačných aktivít, ktoré sú dostupné len pár krokov od obytného domu. K bytu patrí aj murovaná pivnica. Parkovanie je zabezpečené pred alebo za bytovým domom.

Byt: 

Úžitková plocha: 118 m² 
Balkón: 
Murovaná pivnica: 9 m²

Dispozícia: 

Byt pozostáva z priestrannej vstupnej haly s vysokými stropmi a štýlovou komodou. Naľavo sa nachádza veľká kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou, dvojumývadlom a priestorom pre práčku a sušičku. Vedľa kúpeľne je samostatná toaleta s umývadlom a bidetom, ako aj technická miestnosť s úložným priestorom. Na pravej strane haly vedú veľké krídlové dvere do prvej izby so samostatným šatníkom. Z tejto izby je prístup do druhej izby, kde sa nachádza ďalší veľký šatník, množstvo úložného priestoru a zachovaný pôvodný krb. Z oboch izieb je výhľad na Trenčiansky hrad. Hlavný denný priestor tvorí veľká obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou, z ktorej je výstup na balkón orientovaný do zeleného dvora. V obývačke je umiestnený ďalší krb. Byt je orientovaný prevažne na juhovýchod.

Zariadenie: 

Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená vrátane nábytku na mieru a vstavaných skríň. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi, v jedálenskej časti sa nachádza stôl so stoličkami, obývačka je zariadená pohodlnou sedačkou, konferenčným stolíkom a ďalším nábytkom. V kúpeľni je práčka a sušička. Dva funkčné krby dotvárajú atmosféru celého priestoru.

Technický stav: 

Byt sa nachádza v tehlovom obytnom dome, má vlastné plynové kúrenie a je vo veľmi dobrom technickom stave, pripravený na okamžité bývanie. Podlahy sú kombináciou plávajúcej podlahy a dlažby, okná sú plastové s izolačným dvojsklom. Nábytok je vo väčšine vyhotovený na mieru. Strecha domu je pôvodná, pravidelne udržiavaná. Energetický certifikát je k dispozícii na vyžiadanie.

Lokalita: 

Bývanie v centre mesta Trenčín poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, reštaurácií, škôl, úradov či zdravotníckych zariadení. Veľkou výhodou je aj bezprostredná blízkosť športovísk – mestská hrádza, cyklotrasa, golfové ihrisko, tenisové kurty, bežecký areál a plavárne. Na svoje si prídu aj rodiny s deťmi či milovníci vody vďaka aktivitám na rieke Váh, ktoré sú dostupné pešo za pár minút.

Názor makléra: 

Výnimočný 3-izbový byt je ideálnym riešením pre klienta, ktorý hľadá nadštandardné bývanie priamo v centre mesta, bez kompromisov na priestore a komforte. Vďaka svojej výmere, dispozícii a výbave je vhodný pre jednotlivca, pár alebo aj rodinu. Obrovským benefitom sú dva krby, vysoké stropy a veľké úložné priestory, ktoré spolu s výhľadom na Trenčiansky hrad robia z tejto nehnuteľnosti skutočný skvost. Vhodné aj ako investícia na prenájom či krátkodobé ubytovanie.

Cena: 

238.900 €
Mesačné náklady: cca 230€

V cene je zahrnuté: 

V predajnej cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis vrátane vypracovania rezervačnej a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatky za vklad do katastra a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé hypotekárne poradenstvo šité na mieru podľa možností a potrieb kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem osobne alebo formou virtuálnej prehliadky.
Katarína Lovasová, RSc. – 0902 181 141

Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.