Na predaj priestranný 2-izbový byt v Bratislave

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt nachádzajúci sa v pokojnej a zelenej časti Bratislavy, ideálnej pre tých, ktorí hľadajú tiché bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Vďaka orientácii na dve svetové strany je interiér presvetlený počas celého dňa. Výhodou je aj praktická loggia a priestranná murovaná pivnica. 

Byt:

Podlahová plocha: 55 m²
Pivnica: 2,9 m²
Loggia: 3,8 m²

Dispozícia bytu:

Nehnuteľnosť pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, ktorá vedie do komfortnej obývacej miestnosti. Kuchyňa, orientovaná na juhozápad, ponúka praktický výstup na loggiu, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas dňa. Obývacia miestnosť, taktiež s juhozápadnou orientáciou, poskytuje príjemný priestor na oddych. Spálňa je situovaná na severovýchod, čo zaručuje príjemné prostredie na spanie počas horúcich letných dní. Byt dopĺňa praktická kúpeľňa a samostatné WC. 

Vybavenie:

Byt sa predáva čiastočne zariadený, vďaka čomu novému majiteľovi ponúka komfortné bývanie hneď od prvého dňa. Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi (plynový sporák, elektrická rúra, drez, chladnička s mrazničkou). V obývacej izbe sa nachádza pohodlná sedacia súprava, obývacia stena a konferenčný stolík – všetko v zachovalom stave a pripravené na okamžité používanie bez nutnosti ďalších investícií.

Technický stav:

Byt sa nachádza v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome, ktorý prešiel rozsiahlymi obnovami vrátane výmeny stupačiek a zateplenia fasády, čo prispelo k zlepšeniu tepelného komfortu a zníženiu nákladov na bývanie. V priebehu tohto roka je naplánovaná výmena výťahu, ktorá ešte zvýši celkový štandard bývania. Interiér samotného bytu prešiel pred siedmimi rokmi kompletnou rekonštrukciou – od nových rozvodov elektriny a kúrenia až po celkovú modernizáciu vybavenia a povrchov. 

Lokalita:

Vrakuňa vďaka svojej kombinácii pokojného bývania, bohatej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do centra mesta patrí medzi vyhľadávané časti Bratislavy. Ide o lokalitu s množstvom zelene, ktorá ponúka príjemné prostredie pre rodiny, mladé páry aj seniorov. V bezprostrednej blízkosti bytového domu sa nachádza materská škola, základná škola, detské ihriská, zdravotné stredisko aj lekáreň. Lokalita poskytuje dobrú dostupnosť do obchodov – do 5 minút pešo sa dostanete k Lidlu, Bille, drogérii a viacerým menším prevádzkam. V okolí nájdete aj reštaurácie, kaviarne, poštu, bankomaty a fitness centrum. Milovníci prírody a aktívneho oddychu ocenia blízkosť Vrakunského lesoparku a cyklotrasy vedúcej popri Malom Dunaji. Ide o ideálne miesto na prechádzky, beh či bicyklovanie v prírodnom prostredí. Dopravná dostupnosť je ďalšou výhodou – zastávky MHD sú v pešej vzdialenosti, autom sa do centra Bratislavy dostanete do 15 minút a napojenie na diaľničný obchvat je plynulé. Lokalita ponúka zároveň bezproblémové parkovanie, čo je v hlavnom meste čoraz väčšou výhodou. Vrakuňa je stabilne rozvíjajúcou sa časťou Bratislavy, ktorá si zachováva svoju pokojnejšiu atmosféru, no zároveň ponúka všetko potrebné pre komfortný a moderný mestský život.

Názor makléra:

Zrekonštruovaný byt vo Vrakuni je výbornou voľbou na bývanie aj investíciu. Lokalita s kompletnou vybavenosťou a dostupnosťou služieb zabezpečuje komfortný každodenný život. Byt spĺňa moderné štandardy a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Vhodný pre mladé páry, rodiny alebo ako investícia na prenájom. Zariadenie môže zostať po dohode s majiteľom. 

Cena:

159.000 €

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Erik Vávra – 0944 523 833

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.