Na predaj štýlový 5-izbový rodinný dom v Malackách

Moderný maklér, v exkluzívnom zastúpení, ponúka na predaj komfortný, kompletne zariadený 5-izbový rodinný dom v radovej zástavbe v Malackách. Priestranný dom s výbornou dispozíciou a moderným vybavením spĺňa aj tie najnáročnejšie očakávania. Skolaudovaný bol v roku 2019 a predáva sa plne zariadený – stačí si priniesť osobné veci a bývať. Bezproblémové parkovanie pre 3 osobné autá pred domom aj vo dvore.

Rodinný dom:

Zastavaná plocha: 100 m2
Úžitková plocha: 151 m2
Pozemok: 293 m2
Terasa: 17 m2
IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia a optika

Dispozícia domu:

Rodinný dom ponúka praktické dispozičné riešenie pozostávajúce z dennej a nočnej časti. Do domu sa dostaneme vstupnou chodbou. Po pravej strane sa nachádza kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Vľavo je samostatná izba. Z chodby vojdete do  otvoreného priestoru kuchyne s jedálňou a obývacej izby s výstupom na terasu, kde nájdete pekne udržiavaný dvor. Pod schodmi je šikovne vybudovaný priestor na práčku a úložný priestor na veci potrebné v domácnosti. Na hornom poschodí sa nachádzajú 3 samostatné izby, samostatná toaleta a kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou. 

Technický stav:

Nehnuteľnosť sa nachádza vo výbornom technickom stave – pravidelne udržiavaná, suchá, bez akýchkoľvek známok poškodenia či vlhkosti. Kolaudovaná v roku 2019. Kompletne zariadená a obývateľná okamžite – bez ďalších investícií.  Revízia kotla prebehla v roku 2025 – všetko funkčné a pripravené na používanie. Udržiavaný interiér aj exteriér. Na dolnom aj hornom podlaží sú namontované nové klimatizačné jednotky, pripravené na horúce letné dni. 

Lokalita:

Dom sa nachádza v pokojnej časti centra mesta, čo je ideálne pre tých, ktorí hľadajú pokoj a zároveň blízkosť mestského života. Výhodou lokality je kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, zdravotnícke zariadenia, úrady a kultúrne inštitúcie sa nachádzajú len niekoľko minút chôdze od nehnuteľnosti. Vynikajúca poloha kombinuje pohodlie mestského bývania s pokojným prostredím, čo robí z rodinného domu atraktívne miesto na život. V tejto časti je vybudovaná  aj cyklotrasa. V okolí mesta Malacky nájdete tiež nádhernú okolitú prírodu, ktorá ponúka široké spektrum možností na turistiku či rekreáciu. Neďaleko mesta sa nachádza ranč, welness hotel či golfové ihrisko. Z Malaciek je tiež vybudované priame pripojenie na diaľnicu D2 (Bratislava – Kúty).

Názor makléra:

Nehnuteľnosť je presne ten typ domu, ktorý odporúčam klientom, ktorí chcú bývať bez kompromisov. Má všetko, čo moderná rodina potrebuje – priestor, komfort, kvalitné materiály aj výbornú polohu v pokojnej časti Malaciek. Dom je nielen pekný a vkusne zariadený, ale predovšetkým praktický a bez nutnosti ďalších investícií – stačí sa nasťahovať a bývať. Exteriér pôsobí veľmi príjemne, terasa a upravený dvor doslova lákajú na letné posedenia. Osobne oceňujem tichú lokalitu s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah – ideálne pre rodiny, ktoré chcú spojiť mestské pohodlie s pokojom domova. Dom je skutočne výborná voľba pre každého, kto hľadá istotu, kvalitu a nadčasové bývanie bez nutnosti ďaľšej investície. 

Cena:

299.000€
Mesačné náklady pre 4 osoby sú vo výške cca 110€

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo pri osobnej prehliadke.
Mgr. Zuzana Hanáková – 0917 176 727

Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.