Na predaj pôvodný 3-izbový rodinný dom s potenciálom v Trenčíne, časť Zlatovce

Moderný maklér ponúka na predaj pôvodný 3-izbový rodinný dom s potenciálom v Trenčíne – časť Zlatovce.
Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave a čaká na kompletnú rekonštrukciu, ktorá novým majiteľom poskytuje jedinečnú príležitosť vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv. Na pozemku je vydané stavebné povolenie na výstavbu druhého domu. Garáž je možné odstrániť a tým zabezpečiť prístup k zadnej časti pozemku.

Dom:

Podlahová plocha: 115 m²
Zastavaná plocha: 118 m²
Pivnica: 10 m²
Pozemok: 476 m²
IS: elektrina, plyn, kanalizácia

Dispozícia domu:

Dom ponúka praktické rozloženie priestorov. Zo vstupnej chodby sa dostanete do samostatného WC. Ďalej sa tu nachádza pôvodná kuchyňa orientovaná na sever, samostatná komora pre uskladnenie potravín a iných potrieb. Z kuchyne je prechod do priestrannej obývacej miestnosti s juhovýchodnou orientáciou, ktorá slúži ako centrálny priestor domácnosti. Z obývacej miestnosti sa vchádza do dvoch samostatných izieb - spálne a detskej izby, ktoré sú príjemne orientované na juhozápad, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas väčšiny dňa. Dom disponuje aj priestrannou kúpeľňou. 

Technický stav a vybavenie:

Rodinný dom bol postavený v roku 1958 a prešiel čiastočnou rekonštrukciou, vymenené boli niektoré okná za plastové, avšak vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Súčasný technický stav je ideálny pre záujemcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na prestavbu podľa vlastných predstáv a potrieb. V obývacej izbe je pripravená vložka na krb. Napriek čiastočným úpravám bude potrebné investovať do obnovy všetkých hlavných stavebných prvkov a inžinierskych sietí. Súčasťou nehnuteľnosti je garáž. Pre zjednodušenie procesu renovácií je súčasťou ceny nehnuteľnosti kompletný projekt rekonštrukcie, ktorý vypracoval profesionálny tím z projektantskej spoločnosti Beeli s.r.o. Táto projektová dokumentácia môže významne pomôcť novým majiteľom pri realizácii ich vízie pre tento dom, pričom zahŕňa všetky potrebné technické riešenia a špecifikácie. 

Lokalita:

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a tichej časti, ktorá poskytuje príjemné prostredie na bývanie a zaručuje kľudný oddych po náročnom dni. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, školy, zdravotnícke zariadenia a všetko, čo potrebujete pre pohodlný každodenný život. Výhodou je aj blízkosť centra mesta s jednoduchým prístupom ku kultúrnemu a spoločenskému vyžitiu. Dobré napojenie na diaľnicu zabezpečuje rýchlu a bezproblémovú dopravu do práce či na cesty.

Názor makléra:

Nehnuteľnosti v Trenčíne - Zlatovce predstavuje ideálne štartovacie bývanie pre mladú rodinu túžiacu po vlastnom dome. Pozemok je síce menší, no dostatočný na pestovanie vlastnej záhradky či príjemné grilovanie s blízkymi. Lokalita ponúka výnimočnú kombináciu pokojného prostredia, kde sa deti môžu bezpečne hrať vonku, pričom zostávate plnohodnotnou súčasťou mesta. Pre aktívnych majiteľov je tu skvelá príležitosť realizovať sa pri rekonštrukcii pôvodnej nehnuteľnosti - či už podľa profesionálneho projektu alebo vlastných predstáv a preferencií. 

Cena:

169.990 €

Súčasťou ceny je platné stavebné povolenie na rekonštrukciu pôvodnej nehnuteľnosti, platné stavebné povolenie na odstránenie garáže, vysporiadanie príjazdovej cesty na zadný pozemok a projektová dokumentácia návrhu rekonštrukcie pôvodnej nehnuteľnosti. 

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Katarína Šilák – 0901 712 890

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.