Na predaj nový 4-izbový rodinný dom v obci Zohor

Moderný maklér ponúka na predaj úplne nový, samostatne stojaci 4-izbový bungalov v novovybudovanej štvrti v obci Zohor, len 15 minút od Bratislavy. Dom je postavený na priestrannom pozemku v príjemnej, tichej lokalite a je napojený na všetky inžinierske siete. Parkovanie pre tri vozidlá je možné priamo na pozemku. 

Dom:

Zastavaná plocha: 132 m2
Úžitková plocha: 111,59 m2
Pozemok: 540 m2
IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia

Dispozícia domu:

Rodinný dom disponuje praktickým dispozičným riešením, ktoré zahŕňa priestrannú vstupnú chodbu, tri samostatné spálne, kuchyňu prepojenú s jedálňou a obývacou izbou, kúpeľňu s WC a samostatné WC. Z obývacej izby vedie výstup na terasu a záhradu cez kvalitne spracovaný HS portál, ktorý zabezpečuje komfortné prepojenie interiéru s exteriérom.

Zariadenie a technický stav:

Rodinný dom sa predáva v štádiu HOLODOM.

Interiér poskytuje elektroinštalačné rozvody, podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo Buderus s termostatom, predprípravu na alarm, elektrickú zásuvka na povale, predprípravu na montáž vonkajších elektrických žalúzií s diaľkovým ovládaním na všetkých oknách a balkónových oknách smerom do záhrady. V dome je urobená predpríprava na klimatizáciu. V kúpeľni sa nachádza geberit, predpríprava na sprchový kút, umývadlo a vaňa. V technickej miestnosti je pripravené miesto na práčku a sušičku, elektrické rozvody a zásobník na teplú vodu Buderus. Na dome sú použité kvalitné plastové okná s izolačným trojsklom. Vstupné dvere, HS portal na záhradu a terasu sú z hliníka. Ako odkladací priestor môžete využiť aj čiastočne pochôdznu povalu.

Exteriér nehnuteľnosti je prakticky riešený – disponuje vsakovaním dažďovej vody, oplotením pozemku pletivovým plotom, komínom pripraveným na krbové kachle a predprípravou na elektrickú posuvnú bránu. Samozrejmosťou je aj predpríprava na kamerový systém, alarm, klimatizáciu a vonkajšie osvetlenie. Na pozemok je taktiež privedená prípojka na plyn. Zateplenie rodinného domu je riešené polystyrénom s hrúbkou 20 cm. Strešná krytina je z betónovej škridly a je zateplená fúkanou izoláciou o hrúbke 20 cm.

Lokalita:

V obci Zohor nájdete kompletnú občiansku vybavenosť v podobe materskej a základnej školy, obchodov, pošty, zdravotného strediska, reštaurácií a mnohých služieb. Obyvatelia obce môžu využívať aj vlakové a autobusové spojenia do okolitých miest. Cestná komunikácia ponúka napojenie na diaľnicu D2 s 15 minútovým dojazdom do Bratislavy. Voľnočasové aktivity zabezpečuje multifunkčný športový areál, ľadová plocha, detské ihriská či tenisové kurty s krytou halou a s celoročnou prevádzkou. Viaceré možnosti voľnočasových aktivít ponúka aj okolitá príroda a poskytuje priestor pre cykloturistiku, kúpanie alebo rybolov.

Názor makléra:

Ponuka v obci Zohor predstavuje vynikajúcu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú moderný a energeticky úsporný rodinný dom, v tichej lokalite, neďaleko Bratislavy, za výhodnú cenu. Benefitom je napojenie na všetky inžinierske siete, úsporné prevádzkové náklady a príjemný priestranný pozemok.

Cena:

319.000€

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmov zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej obhliadke – dohodnite si ju ešte dnes.
Radoslav Čičo  – 0904 554 716

Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.