Na predaj 5-izbový rodinný dom v Rovinke

Moderný maklér exkluzívne ponúka na predaj štýlovú 5-izbovú novostavbu rodinného domu v tichej a novovybudovanej lokalite Rovinky. Kompletne zariadený rodinný dom je pripravený na okamžité nasťahovanie. Predáva sa vrátane kompletného príslušenstva a spotrebičov, čo predstavuje obrovskú výhodu pre budúcich majiteľov, ktorí hľadajú pohodlie bez ďalších starostí. Dom je ideálnou voľbou pre rodiny s rýchlou dostupnosťou do hlavného mesta. Bonusom nehnuteľnosti je krásne udržiavaná záhrada, ktorá sa stane Vašim obľúbeným miestom na relax.

Dom: 

Podlahová plocha: 110 m²
Zastavaná plocha: 70 m²
Pozemok: 230 m² 
IS: elektrina, voda, kanalizácia

Dispozícia domu:

Na prízemí rodinného domu sa nachádza priestranná vstupná chodba, ktorá vedie do kúpeľne s WC a sprchovým kútom. Dominantou prízemia je vzdušná obývacia izba, ktorá je dômyselne prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, poskytujúc tak priestor pre spoločné chvíle rodiny. Z obývačky je priamy výstup na terasu a udržiavanú záhradu, ideálne miesto pre letné posedenia. Na prízemí sa taktiež nachádza jedna samostatná izba  s dômyselným zabudovaným priestorom poskytujúca pohodlie a súkromie. Poschodie ponúka súkromnú zónu domu s tromi samostatnými izbami, ktoré zaručujú dostatok súkromia pre všetkých členov rodiny. Na podlaží nájdete tiež komfortnú kúpeľňu s WC a vaňou. Praktickým bonusom je osvetlená miestnosť, ktorá slúži ako samostatný šatník na mieru, poskytujúci dostatok úložného priestoru.

Vybavenie:

Dom sa predáva kompletne zariadený. Vo vstupnej časti sa nachádzajú dva priestranné vstavané šatníky s dostatočným úložným priestorom. Kúpeľňa disponuje sprchovým kútom s prirodzeným odvetrávaním. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou na mieru so zabudovanými spotrebičmi (indukčná varná platňa AEG, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu značky BOSCH, kameninový drez, nová AMERICKÁ chladnička s dávkovačom studenej vody a výrobníkom ľadu značky GORENJE a vstavaná mikrovlnná rúra - ELEKTROLUX).  Dominantou miestnosti je kuchynský ostrov s dostatkom úložného priestoru. Jedálenská časť ponúka priestranný stôl so stoličkami pre 6 osôb. Obývacia izba, považovaná za srdce domu, je zariadená rozťahovacou sedacou súpravou , konferenčným stolíkom, obývacou zostavou. V celom dome zostávajú všetky závesy, koberce a svietidlá. Na prízemí sa nachádza jedna izba momentálne ako herňa so zabudovaným úložným priestorom. Na poschodí je umiestnený samostatný šatník s policovým regálom na mieru. Kúpeľňa s WC, vaňou a práčkou. Spálňa so zabudovanou šatníkovou skriňou, komodou a nočnými stolíkmi (posteľ nie je súčasťou kúpy). Ďalšia izba so vstavanou skriňou, komodou, písacím stolíkom a posteľou. Detská izba s kompletným nábytkom a skriňou na mieru. Na záhrade sa nachádza praktický terasový nábytok, ktorý je súčasťou predaja a taktiež záhradný domček s osvetlením a elektrinou na odkladanie náradia, ktoý je ideálny na uskladnenie potravín alebo vína.

Technický stav:

Nehnuteľnosť je v bezchybnom stave ako novostavba, nevyžadujúca žiadne dodatočné investície. Postavený je z tehál Porotherm s 20 cm zateplením a rovnou betónovou strechou s izolačnou fóliou, čo zabezpečuje výbornú tepelnú izoláciu. Napriek tomu, že ide o dvojdom, nehnuteľnosť disponuje dostatočnou zvukovou izoláciou pre komfortné bývanie. Vykurovanie a ohrev teplej úžitkovej vody zabezpečuje elektrický prietokový kotol značky Protherm. Celý dom je vybavený praktickými mechanickými vonkajšími roletami a na poschodí sa nachádza klimatizácia, ktorá je obzvlášť užitočná počas letných mesiacov. O bezpečnosť sa stará moderný kamerový systém značky Jablotron. Pozemok je kompletne oplotený súčasťou je elektrická brána na diaľkové ovládanie s parkovacím miestom pre dva automobily. Terasa je vybavená osvetlením a elektrickými zástrčkami. Záhrada je upravená s udržiavaným trávnikom a rôznymi druhmi okrasných drevín.

Lokalita:

Ponuka v Rovinke je len pár krokov od moderného nákupného centra s kompletnou občianskou vybavenosťou, kde nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný život. Milovníci športu a aktívneho oddychu ocenia široké možnosti realizácie, keďže len pár metrov sa nachádza obľúbená vyhľadávaná hrádza a jazero, ktoré poskytujú ideálne podmienky na rekreáciu a oddych v prírode.

Názor makléra:

Novostavba v Rovinke predstavuje skvelú príležitosť pre rodiny s deťmi, keďže nevyžaduje žiadne finančné investície - je pripravená na okamžité bývanie. Poloha je strategicky výhodná vďaka rýchlemu napojeniu na Bratislavu, čo ocenia najmä pracujúci v hlavnom meste. Nachádza sa v tichej slepej ulici, takže nebudete rušení žiadnou frekventovanou komunikáciou, čo výrazne zvyšuje bezpečnosť najmä pre rodiny s deťmi. Celkovo nehnuteľnosť ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy.

Cena:

389.000 €

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. 
Monika Rosinová – 0908 666 342

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.