Na predaj 3-izbový byt s potenciálom v tichej lokalite Popradu

Moderný maklér ponúka na predaj 3-izbový byt na Šrobárovej ulici v Poprade. Byt je po staršej čiastočnej rekonštrukcii, čím ponúka veľký potenciál na úpravu a prispôsobenie priestorov podľa individuálnych predstáv a potrieb budúcich majiteľov. Inzerát obsahuje vizualizácie pre inšpiráciu nových majiteľov. 

Byt: 

Podlahová plocha: 68,28 m²
Pivnica: 3,13 m²
Balkón: 3,5 m²

Dispozícia a vybavenie bytu: 

Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou s úpravou pôvodnej dispozície. Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, pričom pôvodná vstupná chodba bola zrušená a vznikol veľkorysý otvorený priestor. V byte nájdete priestrannú kúpeľňu s oknom, ktorá vznikla z pôvodnej kuchyne, a samostatnú toaletu. Z otvorenej obývacej izby sa dostanete do dvoch izieb - detskej izby alebo spálne s výstupom na balkón. Byt má výhodnú orientáciu - kúpeľňa je orientovaná na sever, zatiaľ čo všetky tri izby sú otočené na slnečnú južnú stranu. Orientácia zabezpečuje úsporu tepla hlavne v zimných mesiacoch a dostatok prirodzeného svetla počas celého roka. Byt je možné kúpiť so zariadením ako je vidno na fotkách alebo nezariadený. 

Technický stav: 

Bytový dom je z roku 1981. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, počas ktorej sa zmenila dispozícia priestorov, avšak momentálny stav nehnuteľnosti si vyžaduje ďalšiu rekonštrukciu pre skvalitnenie životného štandardu. V byte sú zachovalé kvalitné plastové okná zabezpečujúce dobré tepelnoizolačné vlastnosti. Bytový dom absolvoval komplexnú modernizáciu v podobe zateplenia obvodového plášťa, čo sa odrazilo v získaní energetického certifikátu kategórie A - A1, čím sa výrazne znižujú prevádzkové náklady na vykurovanie. V rámci rekonštrukcie celého objektu sa uskutočnila aj obnova balkónov, ktoré tak spĺňajú súčasné technické a estetické požiadavky. 

Lokalita: 

Bývanie vo výnimočnej lokalite Poprad- Starý Juh vám ponúka ideálne spojenie mestského komfortu s prírodným prostredím, kde máte na dosah krásnu prírodu a cyklistický chodník pre aktívny odpočinok a šport. Centrum mesta je vzdialené len 10 minút príjemnej pešej chôdze, čo zabezpečuje skvelú dostupnosť všetkých mestských služieb a kultúrnych aktivít. Pre rodiny s deťmi je lokalita obzvlášť atraktívna vďaka blízkosti detských ihrísk, florbalového ihriska, kvalitných základných škôl a škôlok, ktoré poskytujú kompletnú vzdelávaciu infraštruktúru. Praktickosť bývania dopĺňajú rozmanité nákupné možnosti potravín v okolí, takže všetko potrebné pre každodenný život máte pohodlne na dosah ruky. 

Názor makléra: 

Ako realitný agent považujem nehnuteľnosť za výnimočnú ponuku s obrovským potenciálom. Jej najväčším benefitom je vynikajúca lokalita na starom juhu mesta, ktorá je ideálna pre rodiny s deťmi a ponúka pokojné a príjemné bývanie. Byt si síce vyžaduje rekonštrukciu, no práve to ponúka veľký potenciál na úpravu a prispôsobenie priestorov podľa individuálnych predstáv a potrieb budúcich majiteľov. Bytový dom patrí medzi najkrajšie v okolí a vyznačuje sa kvalitným zateplením a výbornou energetickou triedou, ktorá zaručuje nízke prevádzkové náklady. Mimoriadnou výhodou je blízkosť prírody, ktorá obyvateľom poskytuje nekonečné možnosti voľnočasových aktivít a rekreácie, preto z nehnuteľnosti robí ideálne miesto pre kvalitný rodinný život v spojení s mestskou infraštruktúrou. 

Cena: 

166.900 € 

V cene je zahrnuté: 

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. 
Richard Svoboda – 0905 961 387 

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.