Na predaj novostavba rodinného domu v Kostolišti

Moderný maklér v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu (časť dvojdomu) vo vyhľadávanej novovybudovanej lokalite Alej Martina Benku v obci Kostolište. Pred rodinným domom sú vybudované 2 parkovacie miesta s osadenou zámkovou dlažbou. 

Dom:

Obytná plocha domu: 99 m²
Zastavaná plocha: 65 m²
Pozemok: 284 m²
Terasa: 16 m²
IS: elektrina, voda, kanalizácia, plyn

Dispozícia a vybavenie domu:

Dom sa predáva zariadený podľa dohody. Pozostáva z dvoch nadzemných podlaží. Prvé podlažie tvorí zádverie, samostatné WC, priestranná obývacia miestnosť s výstupom na terasu, prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou, a praktická špajza. Druhé podlažie zahŕňa chodbu, kúpeľňu s rohovou vaňou a WC, ako aj tri samostatné izby, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. V exteriéri rodinného domu sa nachádza vybudovaná terasa prestrešená pergolou, s priestorom ideálnym na posedenie s priateľmi či rodinou, skleník, fóliovník, vyvýšené záhony s možnosťou pestovania ovocia či zeleniny. Pozemok je dostatočne priestranný a poskytuje tak priestor aj pre iné aktivity. Oplotenie rodinného domu je z pravej a zadnej časti zabezpečené plotom z betónových panelov, z ľavej časti plotom s kovovými stĺpikmi a pletivom. 

Technický stav: 

Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2019. Nosné múry a deliace priečky sú zhotovené z tehál, dom je zateplený, stropy na 1. NP sú filigránové, na 2.NP sadrokartónové, vnútorné omietky sú vápenné hladké, strecha je pultová so strešnou krytinou značky KMB. Okná sú plastové 3 sklo, vchodové dvere bezpečnostné plastové, vnútorné dvere drevené s obložkovou zárubňou, podlaha v obytných miestnostiach je vinylová, na chodbe, v kuchyni a v kúpeľniach je keramická dlažba. Vykurovanie rodinného domu je podlahové, teplovodné, zabezpečené plynovým kotlom značky ÚK JUNKERS so samostatným zásobníkom slúžiacim na ohrev teplej vody. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrina, voda, plyn, kanalizácia.

Lokalita: 

Bývanie v obci Kostolište ponúka ideálne spojenie pokojného vidieckeho života s výbornou dostupnosťou do centra Malaciek, ktoré je vzdialené len 5 minút jazdy autom. Obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou vrátane materskej školy, potravín, detského ihriska a zastávky autobusu. V blízkosti sa nachádza kompletná infraštruktúra Malaciek – školy, obchody, zdravotnícke zariadenia, kultúrne a športové strediská. Výhodou je aj rýchle napojenie na diaľnicu D2 smerom do Bratislavy (do 30 minút). Okolie obce ponúka krásnu prírodu Záhoria – borovicové lesy, cyklotrasy a turistické chodníky ideálne na voľnočasové aktivity. Neďaleko sa nachádza rekreačná oblasť Rudava a obľúbené jazero v Malých Levároch. Kostolište je ideálne pre rodiny hľadajúce kľud, priestor a dostupnosť služieb.

Názor makléra:

Rodinný dom poskytuje dostatok priestoru pre pár, či rodinu s deťmi.  Bývanie v novovzniknutej časti obce Kostolište vzdialenej cca 3minúty od mesta Malacky a zároveň bezprostrednej blízkosti prírody isto očarí každého jej milovníka. Veľkou výhodou nehnuteľnosti sú nízke mesačné náklady, tichá a kľudná lokalita, a taktiež rozsiahla občianska vybavenosť v obci. 

Cena: 

240.000€
Mesačné náklady pre 2 dospelé osoby sú vo výške cca 105€

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo pri osobnej prehliadke.
Zuzana Sajková – 0917 130 471

Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.