Na predaj rodinný dom vo Svite v mestskej časti Podskalka

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný dvojgeneračný rodinný dom v mestskej časti Podskalka vo Svite. Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch plnohodnotných podlaží, ktoré možno využiť ako samostatné bytové jednotky. K domu prislúcha aj samostatná dvojpodlažná garáž s pivnicou a balkón orientovaný na východ. Dom je v pôvodnom, no zachovalom stave, s vymenenými plastovými oknami a kvalitnou tehlovou konštrukciou. Vďaka výbornej orientácii na východ a západ je interiér svetlý počas celého dňa. 

Dom: 

Podlahová plocha: 140 m²
Zastavaná plocha: 100 m²
Pozemok: 514 m²
Garáž: 24 m²
Pivnica: 24 m²
Balkón: 7 m²
IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia

Dispozícia domu: 

Dom pozostáva z dvoch podlaží s možnosťou dvojgeneračného využitia. Prvé podlažie zahŕňa vstupnú chodbu, kuchyňu, obyvaciu izbu, spálňu, technickú miestnosť, špajzu, toaletu, kúpeľňu a schodisko vedúce na druhé poschodie. Druhé podlažie tvorí vstupná chodba, kuchyňa, obývacia izba, dve spálne, kúpeľňa, toaleta a špajza. Z dvoch izieb je výstup na balkón s východnou orientáciou. Dom je orientovaný na východnú a západnú stranu, čo zabezpečuje optimálne presvetlenie počas celého dňa. K nehnuteľnosti prislúcha samostatná dvojpodlažná garáž so zastavanou plochou 24 m², kde spodná časť slúži ako pivnica a poskytuje dodatočný úložný priestor. Vďaka dvojgeneračnému riešeniu má nový majiteľ možnosť flexibilne rozhodnúť o využití celého objektu podľa svojich potrieb. 

Vybavenie: 

Nehnuteľnosť sa predáva zariadená podľa aktuálneho stavu prezentovaného v inzercii. Všetko zariadenie a vybavenie zobrazené na fotografiách je súčasťou ponuky. Alternatívou je možné dohodnúť sa na vyprataní domu pred odovzdaním, pričom táto možnosť podlieha individuálnej dohode medzi predávajúcim a kupujúcim. Konkrétne podmienky predaja týkajúce sa zariadenia budú upresnené pri osobnej prehliadke a následnom rokovaní. 

Technický stav: 

Pôvodný rodinný dom bol postavený v osemdesiatych rokoch z kvalitnej tehly s obvodovými múrmi hrúbky 40 cm, čo zabezpečuje výbornú stabilitu a izolačné vlastnosti stavby. Dom sa nachádza v zachovalom pôvodnom stave a ponúka novému majiteľovi skvelú príležitosť na realizáciu vlastných predstáv prostredníctvom praktickej rekonštrukcie, ktorá mu dodá moderný vzhľad a funkčnosť. V objekte boli už vymenené plastové okná, čo predstavuje prvý krok k modernizácii a zlepšeniu energetickej efektívnosti. Pevné tehlové múry poskytujú vynikajúci základ pre ďalšie úpravy a umožňujú flexibilné riešenie interiérových priestorov podľa potrieb nového majiteľa. Nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú dom s dobrým základom a možnosťou vlastného architektonického a dizajnového riešenia. 

Lokalita: 

Výnimočná lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v regióne, pretože dokonale kombinuje pokojné bývanie v blízkosti prírody so všetkými výhodami mestskej občianskej vybavenosti. Obyvatelia si môžu vychutnať tichú a súkromnú atmosféru obklopenú prírodným prostredím, ktoré poskytuje ideálne podmienky na relaxáciu a odpočinok od mestského ruchu, pričom zároveň majú všetky potrebné služby, obchody, školy, zdravotné zariadenia a ďalšiu infraštruktúru ľahko dostupnú v neďalekom Svite. Jedinečná poloha ponúka to najlepšie z oboch svetov - harmonické spojenie pokoja vidieckeho prostredia s praktickosťou a dostupnosťou všetkých moderných služieb, čo z nej robí ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú kvalitný život v rovnováhe medzi prírodou a civilizáciou. 

Názor makléra: 

Nehnuteľnosť vo Svite, mestskej časti Podskalka, predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť predovšetkým vďaka svojej atraktívnej lokalite, kde sa nehnuteľnosti na predaj objavujú len zriedka. Napriek tomu, že rodinný dom si vyžaduje rekonštrukciu, ponúka obrovský potenciál pre vytvorenie ideálneho domova podľa vlastných predstáv - či už ako dvojgeneračné bývanie pre viacčlennú rodinu, alebo ako veľkorysý priestor pre komfortné rodinné žitie. Ideálna príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s potenciálom na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv.

Cena: 

229.000 € 

V cene je zahrnuté: 

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. 
Richard Svoboda – 0905 961 387 

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.