Na predaj 1-izbový byt v Bratislave na Hraničnej ulici

Moderný maklér ponúka na predaj kompletne zariadený 1-izbový byt na Hraničnej ulici v Bratislave – ideálnu voľbu ako investíciu alebo prvé bývanie. Byt sa nachádza na 4/5 poschodí v zrekonštruovanom bytovom dome s dvoma výťahmi – osobným a nákladným. Parkovanie je bezproblémové a voľne dostupné v okolí domu. Samotný byt aj bytový dom prešli kompletnou rekonštrukciou a byt sa predáva plne vybavený, pripravený na okamžité nasťahovanie.

Byt:

Podlahová plocha: 27 m²
Pivnica: 1,4 m²

Dispozícia a zariadenie bytu:

Jednoizbový byt má praktické dispozičné riešenie. Zo vstupnej chodby je prístup do všetkých miestností – kúpeľne s WC a priestrannej obývacej miestnosti, ktorá je spojená s kuchyňou a zároveň plní funkciu spálne. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená. V chodbe sa nachádza vstavaná skriňa poskytujúca dostatok úložného priestoru. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou. V kúpeľni sa nachádza sanita a práčka. Obývacia časť ponúka jedálenský stolík s dvoma stoličkami a komodou, spálňová časť je zariadená posteľou. Zariadenie môže zostať v byte po dohode s majiteľom.

Technický stav:

Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu stupačiek, zateplenie, výmenu výťahov - nákladný aj osobný. Samotný byt taktiež prešiel kompletnou rekonštrukciou a je vo veľmi dobrom stave. V celom byte je kvalitná plávajúca podlaha, ktorá dodáva priestorom jednotný a moderný vzhľad. Boli vymenené rozvody kúrenia aj elektriny, čo zvyšuje bezpečnosť a spoľahlivosť. Plastové okná poskytujú dobrú tepelnú izoláciu a pomáhajú znižovať náklady na vykurovanie.

Lokalita:

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej rezidenčnej lokalite na Hraničnej ulici v Bratislava - Ružinov s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj prírody. Oblasť ponúka ideálnu kombináciu mestského komfortu a pokojného bývania, s blízkosťou obchodných centier, škôl, zdravotníckych zariadení a športových komplexov. Lokalita je dobre napojená na verejnú dopravu s pravidelnými spojeniami, čo umožňuje pohodlné cestovanie do všetkých častí mesta. V okolí sa nachádzajú parky a zelené plochy ideálne na relaxáciu a rekreačné aktivity, pričom infraštruktúra oblasti sa neustále rozvíja a modernizuje. Táto poloha predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť s potenciálom dlhodobého zhodnotenia nehnuteľnosti.

Názor makléra:

Ponuka sa nachádza v atraktívnej lokalite Bratislavy na Hraničnej ulici, ktorá predstavuje ideálnu príležitosť pre rôzne typy investorov a kupujúcich. Výborná poloha predurčuje nehnuteľnosť na perfektný štart do samostatného bývania pre mladé páry alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú svoje prvé vlastné bývanie v hlavnom meste. Zároveň sa jedná o perspektívnu investičnú príležitosť s vysokým potenciálom návratnosti, či už prostredníctvom dlhodobého prenájmu pre stabilný pasívny príjem, alebo krátkodobého prenájmu typu Airbnb, ktorý môže priniesť vyššie výnosy vďaka rastúcej popularite Bratislavy ako turistickej destinácie. Lokalita ponúka dobrú dostupnosť do centra mesta, občiansku vybavenosť v okolí a perspektívy ďalšieho rozvoja, čo z tejto nehnuteľnosti robí solídnu investíciu s potenciálom budúceho zhodnotenia.

Cena:

159.900 €

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Erik Vávra – 0944 523 833

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.