Na predaj rodinný dom v Hornej Štubni

Moderný maklér ponúka na predaj rodinný dom v Hornej Štubni, ktorý vám umožní okamžité nasťahovanie. 

Dom: 

Podlahová plocha: 100 m²
Zastavaná plocha: 131 m²
Pozemok: 633 m²
Pivnica: 20 m²
IS: elektrina, kanalizácia, žumpa, voda-obecná

Dispozícia domu: 

Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyňe, veľkej obývacej izby, spálne, samostatnej izby a menšej miestnosti, ktorá môže slúžiť ako pracovňa, šatník alebo komora. K nehnuteľnosti prináleží slnečný pozemok. Obývacia izba je orientovaná na slnečnú stranu, čo zabezpečuje príjemné prirodzené osvetlenie počas celého dňa. 

Vybavenie: 

Rodinný dom sa predáva v aktuálnom stave. V dome zostáva všetok nábytok, ktorý je jeho súčasťou, no vo väčšine prípadov si vyžaduje obnovu alebo výmenu. Budúci majiteľ tak získava priestor zariadiť si interiér podľa vlastných predstáv.Kupujúci tak získa kompletne funkčný dom s existujúcim nábytkom a zariadením bez dodatočných nákladov na jeho prvotné vybavenie. 

Technický stav: 

Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou v roku 2024, ktorá zahŕňa kompletne novú strechu, elektrickú inštaláciu a kúrenie. Vykurovací systém je riešený prostredníctvom tepelného čerpadla s možnosťou ovládania cez mobilnú aplikáciu, čo zabezpečuje moderný komfort a energetickú efektívnosť. K dispozícii je tiež kotol na tuhé palivo, ako alternatívny zdroj vykurovania. Podlahy sú vybetonované s novým poterom, avšak v niektorých miestnostiach je potrebné doplniť novú plávajúcu podlahu. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí si chcú dokončiť interiérové úpravy podľa vlastných predstáv, pričom najdôležitejšie technické systémy sú už kompletne zmodernizované. 

Lokalita: 

Výnimočná lokalita ponúka úžasné ticho prírody a absolútny pokoj, čo z nej robí ideálne miesto pre tých, ktorí túžia uniknúť od mestského ruchu a stresu. Krásne prostredie je ako stvorené pre milovníkov pokoja a súkromia, ktorí si chcú vytvoriť svoj vlastný kútik raja ďaleko od civilizačného hluku. Lokalita poskytuje perfektnú príležitosť pre jednotlivcov či rodiny, ktorí si radi dokončia a prispôsobia svoj domček podľa vlastných predstáv a potrieb. 

Názor makléra: 

Rodinný dom v Hornej Štubni predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v krásnom prostredí a zároveň si chcú vytvoriť domov podľa svojich predstáv. Nehnuteľnosť je vo fáze, ktorá umožňuje novým majiteľom dokončiť interiéry a úpravy podľa vlastného vkusu a potrieb, pričom všetky kľúčové a nákladné systémy sú už kompletne zrealizované a funkčné. Nová strecha, moderné okná, kompletný kúrenársky systém, elektroinštalácia i kanalizačné pripojenie predstavujú solídny základ, ktorý eliminuje hlavné technické starosti a umožňuje sústrediť sa na finálne úpravy interiéru. Lokalita ponúka výnimočný pokoj a súkromie, čo z tejto nehnuteľnosti robí perfektný únik od mestského ruchu pre rodiny či jednotlivcov, ktorí si cenia kvalitu života v harmonickom prostredí prírody. Vzhľadom na vyriešené základné technické systémy a atraktívnu polohu považujem túto nehnuteľnosť za veľmi perspektívnu investíciu s potenciálom vytvoriť si vysnívaný domov podľa vlastných predstáv. 

Cena: 

Dohodou

V cene je zahrnuté: 

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. 
Zuzana Janochová – 0948 279 880 

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.