REZERVOVANÉ - Na predaj 2-izbový byt s loggiou v Šamoríne

Moderný maklér ponúka na predaj jedinečný 2-izbový byt s loggiu nachádzajúci sa na prízemí tehlového bytového domu s malým počtom bytových jednotiek, čo zabezpečuje väčšie súkromie a pokojné bývanie. Bytový dom sa nachádza na Hlbokej ceste v Šamoríne v krásnom prostredí plnom zelene a stromov. Veľkou výhodou je dostatok parkovacích miest pri dome.

Byt:

Podlahová plocha: 54 m²
Loggia: 5 m²

Dispozícia bytu:

Byt pozostáva zo vstupnej chodby, do ktorej sa dostanete cez bezpečnostné dvere, kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou, spálne, obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenským kútom s výstupom na loggiu. Praktickou výhodou je severovýchodná orientácia bytu, vďaka ktorej je priestor počas dňa krásne presvetlený, avšak po obede ho neprehrieva slnko, čo ocenia obyvatelia najmä v horúcich letných mesiacoch.

Vybavenie:

Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená (okrem TV), takže nový majiteľ si môže okamžite užívať komfortné bývanie bez ďalších investícií. V chodbe sa nachádza praktický zabudovaný šatník poskytujúci dostatok úložného priestoru. Priestranná kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, práčkou a štýlovým rebríkovým radiátorom. Dizajnová obývacia izba ponúka zabudovanú zostavu, pohodlnú sedaciu súpravu s konferenčným stolíkom a jedálenský stôl so stoličkami. Kuchynská linka je vyrobená na mieru a je kompletne vybavená kvalitnými zabudovanými spotrebičmi - indukčnou varnou doskou značky GORENJE, elektrickou rúrou BEKO, zabudovanou mikrovlnkou, umývačkou riadu ETA a zabudovanou chladničkou s mrazničkou. Z kuchyne je výstup na útulnú zrekonštruovanú loggiu s nábytkom na príjemné posedenie. Spálňa je zariadená manželskou posteľou s nočnými stolíkmi a zabudovaným šatníkom. K dispozícii je aj malá kancelária ideálna na prácu z domu. Celý interiér je ladený do zemitých farieb s dominanciou dreva a skla, čo mu dodáva príjemnú, nadčasovú a útulnú atmosféru.

Technický stav:

Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby akýchkoľvek ďalších investícií. Nehnuteľnosť disponuje vlastným plynovým kotlom, ktorý efektívne zabezpečuje vykurovanie prostredníctvom radiátorov a zabezpečuje aj  ohrev teplej úžitkovej vody, čo vám poskytuje plnú kontrolu nad spotrebou energií a výrazne znižuje mesačné náklady v porovnaní s ústredným kúrením. Pre zvýšenie komfortu bývania je dom vybavený modernou klimatizáciou značky HISENSE, ktorá zabezpečuje optimálnu teplotu počas celého roka a výrazne zvyšuje celkový komfort bývania.

Lokalita:

Nehnuteľnosť sa môže pochváliť výnimočnou lokalitou v dynamicky sa rozvíjajúcom meste Šamorín, ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť pre pohodlný každodenný život. Byt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti obľúbenej hrádze, ktorá predstavuje ideálne miesto pre relaxačné prechádzky a rôznorodé voľnočasové aktivity. Výhodou je tiež poloha len pár krokov od prestížneho multifunkčného komplexu X-Bionic Sphere, ktorý svojim obyvateľom ponúka neobmedzené možnosti športového a kultúrneho vyžitia, luxusné wellness služby, moderné kino a vynikajúce gastronomické zážitky pod jednou strechou. Kombinácia pokojného bývania s jednoduchým prístupom k všetkým potrebným službám a zároveň k špičkovým rekreačným a zábavným zariadeniam robí z lokality mimoriadne atraktívne miesto na život aj pre náročných klientov.

Názor makléra:

Ponuka bytu v Šamoríne predstavuje výnimočnú príležitosť vďaka svojej strategickej polohe s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy po R7 alebo diaľnici D4. Nehnuteľnosť je bezbariérová vďaka prízemnej polohe a kúpeľňa so sprchovým kútom je prispôsobená aj pre seniorov, čo z bytu robí univerzálne riešenie pre rôzne vekové kategórie. Nehnuteľnosť dokonale kombinuje kvalitné moderné bývanie s krásnym prostredím a vynikajúcou polohou, čo ju predurčuje ako ideálnu voľbu aj pre mladé páry začínajúce spoločný život alebo menšie rodiny hľadajúce pohodlný domov, ako aj pre investorov vďaka výbornej lokalite. Zároveň je perfektnou alternatívou pre seniorov, ktorí si chcú užívať štýlové a komfortné bývanie bez bariér. Výhodou sú nízke prevádzkové náklady – iba 110 € mesačne.

Cena:

165.000 €

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Monika Rosinová – 0908 666 342

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.