Na predaj kompletne vybavený 3-izbový byt v Dunajskej Strede

Moderný maklér ponúka na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt v tehlovej novostavbe na Športovej ulici v Dunajskej Strede. Byt sa nachádza v menšom bytovom dome na 2/2 poschodí bez výťahu len s niekoľkými bytovými jednotkami, čo zaručuje väčšie súkromie a pokojné bývanie. K veľkým výhodám patrí dostatok parkovacích miest pri dome a krásna udržiavaná spoločná záhrada na trávenie voľných chvíľ, relax či posedenie.

Byt: 

Podlahová plocha: 54 m²
Pivnica: spoločná
Loggia: 5 m²

Dispozícia bytu:

Byt sa skladá z priestrannej vstupnej chodby. Ďalej v byte nájdete praktickú spálňu ideálnu na odpočinok, kúpeľňu so sprchovým kútom a toaletou. Hlavným priestorom je obývacia izba spojená s kuchynskou časťou, ktorá vytvára otvorený a moderný koncept bývania. Z obývacej časti máte výstup na priestrannú loggiu, ktorá rozširuje obytný priestor a poskytuje príjemné miesto na relaxáciu. Veľkou výhodou je samostatná miestnosť so zabudovanými skriňami, ktorá slúži ako šatník.

Vybavenie:

Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená. V chodbe sa nachádza komoda pre praktické úložné riešenie. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom a práčkou. Spálňa je zariadená manželskou posteľou pre pohodlný odpočinok. Obývacia izba ponúka kompletnú sedaciu súpravu s konferenčným stolíkom, TV zostavu pre relaxáciu a zábavu, ako aj 2 barové stoličky. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi (plynový sporák s elektrickou rúrou) a barovým pultom na stolovanie. Ak byte potrebovali väčšiu kuchynskú časť je možnosť dobudovania do tvaru U.

Technický stav:

Bytový dom z roku 2008 je vo veľmi dobrom a udržiavanom stave, bez potreby ďalších investícií. Samotný byt je taktiež udržiavaný, vyžaduje len drobné kozmetické úpravy podľa predstáv nového majiteľa. Nehnuteľnosť je vybavená vlastným plynovým kotlom s ohrevom teplej úžitkovej vody, ktorý umožňuje individuálnu reguláciu kúrenia aj spotreby teplej vody, čím sa dosahujú nízke mesačné náklady na kúrenie. Vďaka modernej konštrukcii a efektívnemu vykurovaciemu systému ponúka bývanie vysoký komfort pri minimálnych prevádzkových nákladoch. V byte je k dispozícii optika. 

Lokalita:

Dunajská Streda predstavuje ideálnu lokalitu pre komfortný život s kompletnou občianskou vybavenosťou, kde máte všetko potrebné na dosah ruky - kvalitné školy a škôlky pre vaše deti, rozmanité obchody pre každodenné nákupy a moderné zdravotnícke zariadenia. Mesto vás poteší bohatými možnosťami relaxu a športu vrátane obľúbeného termálneho kúpaliska s wellness službami, rozsiahlej siete cyklotrás, tenisových kurtov a fitnes centier, pričom miestne reštaurácie a kaviarne vám ponúknu vynikajúcu gastronómiu. Strategická poloha medzi Bratislavou a Győrom zabezpečuje vynikajúcu dopravnú dostupnosť s rýchlym napojením na R7 a D1, zatiaľ čo pravidelné vlakové a autobusové spojenia s polhodinovými intervalmi vám umožnia pohodlné cestovanie a šetrenie času aj financií.

Názor makléra:

Ponuka v Dunajskej Strede sa vyznačuje mimoriadne výhodnými mesačnými nákladmi vo výške iba 110 eur mesačne zahŕňajúcimi plyn, elektrinu a správu bytu, čo je v dnešných časoch rastúcich energetických nákladov neoceniteľnou výhodou. Byt je ideálne riešenie pre mladé páry a jednotlivcov hľadajúcich svoj prvý domov s nízkymi prevádzkovanými nákladmi, zároveň však predstavuje aj atraktívnu investičnú príležitosť s vysokým potenciálom prenájmu v lokalite s trvalo vysokým dopytom po bývaní, čo zaručuje stabilný výnos a dlhodobú hodnotu investície.

Cena:

135.000 €

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. 
Monika Rosinová – 0908 666 342

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka