Na predaj výnimočný 4-izbový byt v obci Tomášov

Moderný maklér ponúka na predaj výnimočný 4-izbový mezonetový byt s dvoma terasami v obci Tomášov. Tento priestranný 4-izbový byt sa nachádza v tehlovej novostavbe a disponuje dvomi vyhradenými parkovacími státiami priamo pred domom. Dominantou bytu je veľkorysý otvorený priestor, ktorý vďaka premyslenej dispozícii poskytuje vysoký komfort a široké možnosti využitia.
Skutočným klenotom sú dve priestranné terasy orientované na východ a západ, ktoré ponúkajú ideálne miesto na oddych, relax a vychutnávanie si slnečných dní v súkromí.

Byt: 

Podlahová plocha: 113 m²
Terasa: 38+38 m²

Dispozícia bytu:

Byt pozostáva zo štyroch obytných miestností s príslušenstvom. Po vstupe do nehnuteľnosti sa nachádzate v zádverí so schodiskom, z ktorého sa dostanete do chodby. Hlavným priestorom bytu je obývacia izba spojená s integrovanou kuchynskou a jedálenskou časťou, kde je osadená kuchynská linka vyrobená na mieru. V byte nájdete samostatnú toaletu a kúpeľňu s vaňou. K dispozícii sú tri samostatné izby, všetky s východom na priestranné terasy. Súčasťou je aj pochôdzna povala, ktorá slúži ako odkladací priestor. Byt je orientovaný na východnú a západnú stranu, čo zabezpečuje celodenné presvetlenie. Táto orientácia umožňuje prirodzené prevetrávanie nehnuteľnosti a prispieva k pocitu vzdušnosti a pohody počas celého dňa.

Vybavenie:

Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená moderným a vkusným nábytkom (okrem TV), čo novému majiteľovi umožňuje okamžité nasťahovanie bez potreby dodatočných investícií do zariaďovania. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou na mieru so zabudovanými spotrebičmi vrátane sklokeramickej varnej dosky, elektrickej rúry, kameninového drezu s batériou a ovládaním zápachového uzáveru, digestora, umývačky riadu a voľne stojiacej chladničky s mrazničkou. V priestore sa nachádza štýlový jedálenský stôl so stoličkami a TV zostava. Obývacia izba je zariadená rozkladacou sedacou súpravou s konferenčným stolíkom. Pracovňa disponuje zabudovaným šatníkom a pracovným stolom s kreslom. V hosťovskej izbe sa nachádza útulná sedacia súprava, písací stôl a skrinka.Spálňa je vybavená zabudovaným šatníkom s push systémom, dizajnovou manželskou posteľou a nočnými stolíkmi. Kúpeľňa je kompletne zariadená  nábytkom na mieru a práčkou. Na terase zostáva ratanový nábytok. V celom byte zostáva osvetlenie na mieru, ktoré dokonale ladí s celkovým dizajnom interiéru.

Technický stav:

Byt je novostavba z roku 2019, ktorá nevyžaduje žiadne investície a je pripravená na okamžité nasťahovanie. Nehnuteľnosť disponuje individuálnym kúrením pomocou plynového kotla, ktorý zabezpečuje efektívne vykurovanie celého objektu a súčasne ohrieva aj teplú úžitkovú vodu. Vďaka svojmu modernému veku ponúka bytový dom všetky súčasné stavebné štandardy a technológie, ktoré zaručujú vysoký komfort bývania a energetickú efektívnosť. Celková technická kondícia nehnuteľnosti je vynikajúca, bez potreby ďalších úprav či opráv.

Lokalita:

Bývanie v obci Tomášov predstavuje výnimočnú príležitosť užiť si pokojný vidiecky život s rýchlou dostupnosťou do hlavného mesta Bratislavy. Obec sa vyznačuje vynikajúcou občianskou vybavenosťou, ktorá zahŕňa potraviny, materskú a základnú školu, zdravotné stredisko, poštu a moderné športoviská, čo zabezpečuje, že všetky potrebné služby máte priamo na dosah ruky. Tomášov je zároveň ideálnym miestom pre milovníkov aktívneho odpočinku a relaxu, ponúka nespočetné možnosti na prechádzky v krásnej okolitej prírode, rozvetvenú sieť cyklotrás a blízkosť Malého Dunaja, ktorý vytvára perfektné prostredie pre rekreačné aktivity a chvíle pokoja.

Názor makléra:

Tomášov predstavuje ideálnu lokalitu pre tých, ktorí hľadajú pokojné a bezpečné bývanie v blízkosti mesta. Veľkou výhodou tejto oblasti je jej pokojná atmosféra a bezpečné prostredie, čo zvlášť oceňujú rodiny s deťmi, ale aj všetci ľudia, ktorí túžia po kľudnom bývaní s dobrou dostupnosťou do mestského centra. Nízke mesačné náklady vo výške 150 eur predstavujú ďalší významný benefit, ktorý nezaťaží rodinný rozpočet a umožní pohodlné hospodárenie. Z investičného hľadiska ide o dlhodobú príležitosť s veľkým potenciálom, keďže nehnuteľnosti s takýmito parametrami sa na trhu vyskytujú len zriedkavo a ich hodnota má tendenciu dlhodobo rásť.

Cena:

249.000 €

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Monika Rosinová – 0908 666 342

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.