Na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt v blízkosti OC Vivo

Moderný maklér ponúka na predaj veľmi svetlý a vkusne zariadený 2-izbový byt v atraktívnej lokalite Nové Mesto na Odborárskej ulici. Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 4 v tehlovom bytovom dome. Je zariadený, pričom kuchyňa Oresi a rolldor v spálni sú robené na mieru. Byt je klimatizovaný a pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. K bytu prislúcha priestranný balkón orientovaný do tichšieho dvora, pivničná kobka a vyhradené vonkajšie parkovacie miesto priamo za domom.

Byt:

Úžitková plocha: 43,46 m²

Balkón: 6 m²

Celková plocha: 49,46 m²

Dispozícia bytu:

Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa dostanete priamo do obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou, kúpeľne s WC a samostatnej spálne. Na priestrannom svetlom balkóne si môžete vychutnať kávu či dokonca vypestovať zeleninu a ovocie. Byt je vďaka orientácii a veľkým oknám mimoriadne svetlý a teplý.

Zariadenie bytu:

V byte je kvalitný nábytok na mieru a kompletné vybavenie, vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie sa. Obývacia izba disponuje pohovkou, konferenčným stolíkom a skrinkou pod TV. Kuchyňa je vybavená štýlovou kuchynskou linkou Oresi a vstavanými spotrebičmi (rúra, varná doska, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra). V rámci jedálenskej časti nájdete v byte aj jedálenský stôl so stoličkami. Spálňa disponuje manželskou posteľou s úložným priestorom, nočnými stolíkmi a rolldorom na mieru. V kúpeľni sa nachádza vaňa, WC sprška. Celý byt je klimatizovaný a výhodou je aj práčka so sušičkou a optický vysokorýchlostný internet. Súčasťou predaja je aj parkovacie miesto.

Technický stav:

Byt je nízkoenergetický – aj vďaka tehlovej konštrukcii bytového domu s dobrou tepelnou akumuláciou a nízkymi tepelnými stratami, čo sa pozitívne odráža na prevádzkových nákladoch. V byte je možnosť pripojenia na vysokorýchlostný optický internet.

Lokalita:

Odborárska ulica predstavuje výhodnú a strategickú polohu lokality Nového mesta, vďaka čomu zabezpečuje výhody mestského životného štýlu. V bezprostrednej blízkosti bytového domu nájdete kompletnú občiansku vybavenosť aj vďaka nákupnému centru VIVO! a tiež množstvo služieb. V blízkosti bytového domu je navyše viacero MHD spojov vrátane električkovej trate či železničnej stanice.

Názor makléra:

Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivca, pár alebo ako investičná príležitosť na dlhodobý prenájom. Byt je výborne dispozične riešený, kompletne zariadený moderným nábytkom na mieru a pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Veľkým benefitom je priestranný balkón orientovaný do tichšieho dvora, čo v kombinácii s kvalitným vybavením a klimatizáciou zaručuje vysoký komfort bývania. Lokalita Nové Mesto patrí k najvyhľadávanejším častiam Bratislavy, a to najmä vďaka svojej dostupnosti, širokej občianskej vybavenosti a výbornej dopravnej infraštruktúre. V pešej dostupnosti nájdete nákupné centrum Vivo, obchody, služby, parky aj zastávky MHD, čo robí túto nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnou pre mestský život. Veľkou výhodou je aj súkromné parkovanie, ktoré v tejto lokalite rozhodne nie je samozrejmosťou.

Cena:

209.900 € (+ vonkajsie parkovacie miesto 15.000 €)

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.

Lucia Tóthová – 0905 202 257

Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.