Na predaj investičná rekreačná chata na Donovaloch

Moderný maklér ponúka na predaj rekreačnú chatu na Donovaloch. Investičná chata vykazuje výborné výnosové percento vo výške 13% s už overeným vyťažením ubytovaných hostí. Vyťaženosť objektu je 80-90%, čo znamená, že v priemere 20 dní v mesiaci je chata obsadená. Nehnuteľnosť ponúka komfortné celoročné bývanie, infra saunu, priestrannú terasu, menšiu lyžiareň aj upravený pozemok pod lesom – ideálne pre oddych po športových aktivitách.

Dom:

Podlahová plocha: 66 m² (aj s terasou)

Zastavaná plocha: 80 m²

Pozemok: 245 m²

Terasa: 25 m²

IS: voda, kanalizácia, elektrina

Dispozícia domu:

Modulárna drevostavba disponuje priestrannou terasou, ktorá slúži nielen ako vstup do objektu, ale zároveň aj ako spoločenská miestnosť. Je vybavená infra saunou a poskytuje príjemný priestor na oddych. V interiéri sa nachádza obývacia izba spojená s kuchyňou, kúpeľňa s toaletou a samostatné spálne, pričom v každej sú  umiestnené lôžká pre dve osoby. Pozemok pod lesom je upravený, s pôvodnými stromami, ohniskom a posedením. Pre lyžiarov je k dispozícii praktická lyžiareň.

Vybavenie:

Chata sa predáva kompletne zariadená so všetkými spotrebičmi a je pripravená na okamžité používanie a prenajímanie. Zariadenie zahŕňa všetko potrebné pre pohodlné bývanie - od perín a uterákov až po kompletné vybavenie kuchyne. Pre príjemné chvíle s rodinou a priateľmi je k dispozícii malý biliardový stôl. Obývacia časť je vybavená sedacou súpravou, ktorá sa nachádza aj na terase, čo umožňuje príjemné posedenie vonku. Celková výbava chaty je navrhnutá tak, aby novým majiteľom poskytla maximálne pohodlie a aby mohli ihneď začať užívať všetky výhody tohto bývania.

Technický stav:

Rekreačná chata z roku 2020 predstavuje novú drevostavbu určenú na celoročné bývanie. Chata je postavená s použitím moderných technológií drevostavby, čo zabezpečuje dobré tepelno-izolačné vlastnosti a príjemné vnútorné prostredie počas celého roka. Stavba spĺňa všetky súčasné štandardy pre energetickú efektívnosť a je navrhnutá tak, aby poskytovala komfortné bývanie bez ohľadu na ročné obdobie.

Lokalita:

Chata sa nachádza v centre Donovalov v časti Mistríky, len pár sto metrov od lyžiarskeho vleku, čo poskytuje jedinečnú príležitosť na okamžitý prístup k lyžovaniu a zimným športom. Výnimočná lokalita ponúka blízkosť k detskému areálu Donovalkovo, ktorý je ideálny pre rodiny s deťmi a zároveň bohatú ponuku reštaurácií a služieb . Poloha v srdci tohto obľúbeného horského strediska zaručuje nielen vynikajúce možnosti pre aktívny oddych počas celého roka, ale aj dostupnosť všetkej potrebnej občianskej vybavenosti a turistických atrakcií, ktoré robia z Donovalov jednu z najvyhľadávanejších destinácií na Slovensku.

Názor makléra:

Rekreačná chata na Donovaloch je výnimočná kombináciou atraktívnej lokality a stabilného investičného výnosu. Už overená vyťaženosť 80–90 % znamená, že o ubytovanie je dlhodobo vysoký záujem, pričom výnosové percento dosahuje až 13 %.

Predikcia cash flow:

Cena prenájmu:

• zimná sezóna: 150 € / noc


• letná sezóna: 120 € / noc


• Vianoce a Silvester: 200 € / noc

Prevádzkové náklady sú minimálne:

• elektrina: 78 € / mesiac


• voda + kanalizácia: 8 € / mesiac


• internet: 17 € / mesiac 


• upratovacia služba: 30 € / pobyt


• poplatok ubytovacím platformám: 370 € / rok

To je mimoriadne atraktívne číslo pre každého, kto hľadá bezpečnú a zároveň rentabilnú investíciu. Výhodou je kompletné zariadenie, ktoré umožňuje okamžité pokračovanie v prenajímaní alebo využívanie chaty na vlastnú rekreáciu. Chata je vhodná pre 4 - 6 osôb, čo z nej robí ideálne miesto pre rodiny s deťmi alebo skupiny priateľov, ktorí vyhľadávajú aktívny oddych a pohodlné zázemie priamo v srdci Donovalov. Vďaka svojej polohe neďaleko od vleku a blízkosti služieb je nehnuteľnosť skvelou voľbou pre každého, kto hľadá kombináciu investičného potenciálu a osobného využitia.

Cena:

156.000 €

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.

Zuzana Janochová – 0948 279 880

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.