Na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt v Martine

Moderný maklér ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovaný 2-izbový byt v Martine na ulici Timravy. Byt sa nachádza na 3/3 poschodí bytového domu bez výťahu. Parkovanie je bezproblémové. Lokalita sa vyznačuje veľmi pokojnou a tichou atmosférou a dobrou dostupnosťou.

Byt:

Podlahová plocha: 85 m²

Pivnica: 5 m²

Balkón: 4 m²



Dispozícia bytu:

V byte nájdete  vstupnú chodbu, samostatnú kúpeľňu a oddelenú toaletu, čo zabezpečuje maximálny komfort pri užívaní. K dispozícii je praktická kuchyňa s komorou, útulná spálňa a priestranná veľká obývacia izba s výstupom na balkón, ktorý rozširuje obytný priestor. K bytu prináleží pivnica, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor.

Vybavenie:



Byt sa predáva čiastočne zariadený. Všetko je na dohode s nastávajúcim majiteľom. Kupeľňa,toaleta  a obývacia izba sú kompletne prerobené a moderné.



Technický stav:



Bytový dom bol postavený v roku 1989. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou čiastočne boli osadené nové podlahy. Na toalete, v kúpeľni a v obývačke sú nainštalované nové radiátory. V obývacom priestore je k dospozícii  klimatizácia ovládaná cez wifi, ktorá zabezpečuje optimálnu teplotu v priebehu celého roka. Pre ohrev vody slúži elektrický bojler, ktorý poskytuje dostatok teplej vody pre celý byt. V celom byte boli osadené sadrokartónové stropy, pričom strop je zateplený a podlaha je dokonale izolovaná, čo významne zvyšuje tepelný komfort a akustickú pohodu bývania, vďaka čomu podlaha zostáva stále teplá a v byte nie je počuť žiadny hluk z okolia. Veľmi príjemným doplnkom je moderné LED podvietenie celej steny s možnosťou výberu farby. Bytový dom je vybavený centrálnym kúrením, pričom prevádzkové náklady na bývanie predstavujú približne 200€ mesačne, čo zahŕňa všetky potrebné služby a energie.



Lokalita:



Nehnuteľnosť sa nachádza vo výhodnej lokalite s blízkosťou centra mesta, čo zabezpečuje jednoduchý prístup k všetkým potrebným službám a občianskej vybavenosti. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza nákupné centrum Tulip a obchodný reťazec Tesco, ktoré pokrývajú všetky každodenné nákupné potreby od potravín až po oblečenie a elektroniku. Lokalita sa vyznačuje výbornou dopravnou dostupnosťou, ktorá umožňuje pohodlné spojenie s ostatnými časťami mesta pomocou verejnej dopravy i vlastného vozidla, čo je ideálne pre obyvateľov, ktorí potrebujú pravidelne dochádzať do práce alebo za službami.



Názor makléra:



Priestranný byt v Martine predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s dostatkom osobného priestoru a súkromia. Vďaka svojej veľkorysej dispozícii a premyslenej architektúre poskytuje všetkým obyvateľom pocit pohodlia a intimity, čo je v dnešnej dobe mimoriadne cenné. Byt je perfektne navrhnutý tak, aby každý člen domácnosti mal svoj vlastný kútik pokoja, pričom spoločné priestory umožňujú príjemné rodinné chvíle. Lokalita Martin ponúka výborné občianske vybavenie, dostupnosť služieb a zároveň zachováva pokojnú atmosféru ideálnu pre kvalitné bývanie. Byt rozhodne odporúčam ako vynikajúcu investíciu pre náročných klientov, ktorí si cenia priestor, súkromie a kvalitu života v príjemnom mestskom prostredí.



Cena:

155.000 €



V cene je zahrnuté:



Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.

Zuzana Janochová – 0948 279 880



Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.