Na predaj investičné pozemky pod Tatrami

Moderný maklér ponúka exkluzívne na predaj rozsiahly investičný pozemok určený na individuálnu výstavbu v obci Nová Lesná, situovaný v prestížnej lokalite podhoria Vysoké Tatry. Pozemok s celkovou výmerou 28 087 m² je rozdelený na 39 samostatných stavebných parciel. Územným plánom je lokalita určená na výstavbu rodinných domov (individuálna bytová výstavba – trvalé bývanie).

Predaj je primárne plánovaný po jednotlivých stavebných parcelách, pričom každá parcela má výmeru približne 500 – 600 m² (v tomto rozmedzí sa pohybujú všetky parcely). V prípade záujmu väčšieho investora alebo developera je však možné rokovať aj o odpredaji celého projektu ako celku. 

Na samotné rodinné domy zatiaľ nie je vydané stavebné povolenie – to bude potrebné zabezpečiť pred začiatkom výstavby. Stavebné povolenie na vybudovanie infraštruktúry (komunikácia, vodovod, kanalizácia, elektrická sieť) bolo vydané v roku 2025.

Prístup je zabezpečený spevnenou obecnou asfaltovou komunikáciou. Pozemok je rovinatý, slnečný a situovaný na okraji obce v pokojnom prostredí s maximálnym súkromím.

Pozemky: 

Celková výmera: 28 087 m²
Počet parciel: 39
Výmera jednotlivých parciel: cca 500 – 600 m²
Priľahlý pozemok s multifunkčným zámerom: 4 208 m²

Regulatívy výstavby:

Maximálne 2 nadzemné podlažia + podkrovie
Maximálna výška stavby: 15 m nad pôvodný terén
Funkčné využitie: individuálna výstavba (trvalé bývanie)
Maximálna zastavanosť: 25 %
Minimálna plocha zelene: 60 %

Lokalita:

Obec Nová Lesná ponúka pokojné podtatranské prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou – nachádzajú sa tu potraviny, hotel, penzión, kostol, knižnica, pošta, vlaková zastávka, MHD aj materská škola. Lokalita patrí medzi najatraktívnejšie miesta pod Tatrami s panoramatickým výhľadom na všetky svetové strany. Pozemok sa nachádza priamo na hranici s územím Národný park Vysoké Tatry, čo zaručuje dlhodobé zachovanie okolitej prírody a nerušené výhľady. Výborná dostupnosť je do Starý Smokovec (5 km), Poprad (8 km), Tatranská Lomnica (8 km) a Štrbské Pleso (20 km), pričom samozrejmosťou je aj rýchla dostupnosť na medzinárodné letisko v Poprade.

Názor makléra:

Ide o výnimočnú investičnú príležitosť s jasne definovanými regulatívmi a právnou pripravenosťou projektu. Projekt je vhodný pre individuálnych kupujúcich, ktorí plánujú výstavbu rodinného domu na samostatnej parcele, rovnako aj pre developera so zámerom realizácie uceleného rezidenčného projektu s možnosťou odkúpenia celého územia. Kombinácia rovinatého terénu, panoramatických výhľadov a bezprostrednej blízkosti Tatier robí z tejto ponuky dlhodobo hodnotnú a stabilnú investíciu.

Cena:

125 € + DPH / m²

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Zuzana Dmitriyev – 0918 284 743

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.