Na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom v Malženiciach

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 4-izbový samostatne stojaci rodinný dom v pokojnej a vyhľadávanej obci Malženice, neďaleko Trnavy. Dom disponuje úžitkovou plochou 147 m² a nachádza sa na pozemku s rozlohou 649 m². Na pozemku sa nachádza tiež samostatná garáž a krytá terasa, čo zvyšuje komfort bývania a poskytuje ideálne miesto na parkovanie aj oddych.

Dom:

Úžitková plocha: 147 m²
Pozemok: 649 m²
IS: elektrina, obecný vodovod, kanalizácia, plyn

Dispozícia:

Dispozícia domu je funkčná a prehľadná, s centrálnou chodbou, ktorá tvorí srdce celého priestoru. Z chodby je vstup do dvoch detských izieb, technickej miestnosti, kúpeľne spojenej s WC a priestrannej obývacej izby s krbom, ktorá je prepojená s kuchyňou. Z obývačky vedie vstup do hlavnej spálne, čo vytvára praktické, no súkromné dispozičné riešenie. Z kuchyne je priamy výstup terasovými dverami na krytú terasu, ktorá rozširuje obytný priestor o vonkajšiu relaxačnú zónu. Dom pôsobí vzdušne a logické rozmiestnenie miestností poskytuje dostatok priestoru pre celú rodinu.

Technický stav:

Dom bol pôvodne postavený v roku 1965, avšak v roku 2021 prešiel kompletnou rekonštrukciou, po ktorej ostali zachované len obvodové múry. Počas rekonštrukcie boli vymenené všetky rozvody elektriny, vody, kúrenia aj odpadu. Strecha, podlahy, omietky, okná aj fasáda sú nové. Obvodové múry majú hrúbku 500 mm a sú zateplené 10 cm polystyrénom, čo zaručuje nízke energetické náklady a príjemnú vnútornú klímu. Okná sú plastové s izolačným trojsklom. Kúrenie zabezpečuje plynový kotol. V kúpeľni, chodbe a kuchyni je podlahové kúrenie, v ostatných izbách sú radiátory. V obývacej izbe sa nachádza krb, ktorý dodáva priestoru príjemnú atmosféru počas zimných večerov. Dom je vybavený aj klimatizáciou, ktorá zabezpečuje tepelný komfort počas leta. Celkový technický stav nehnuteľnosti je vynikajúci – bez potreby akýchkoľvek investícií.

Vybavenie:

Dom sa predáva čiastočne zariadený, vrátane modernej kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi a nábytku podľa dohody s majiteľom. Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca garáž a krytá terasa, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre parkovanie, grilovanie či rodinné posedenia. Pozemok je oplotený, upravený a udržiavaný, pripravený na okamžité bývanie bez ďalších nákladov.

Lokalita:

Malženice sú obľúbenou obcou v okrese Trnava, vzdialenou len niekoľko minút od mesta Trnava. Ide o lokalitu, ktorá kombinuje pokojné vidiecke prostredie s výbornou dostupnosťou do mesta. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – materská a základná škola, potraviny, pošta, zdravotné stredisko, reštaurácie a športoviská. Malženice ponúkajú aj množstvo možností pre voľnočasové aktivity – cyklotrasy, prírodu, prechádzky v okolí či aktívny oddych. Rýchle napojenie na Trnavu a diaľnicu D1 robí z tejto lokality ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s mestským komfortom na dosah. Lokalita je bezpečná, čistá a obľúbená najmä u rodín s deťmi, ktoré ocenia pokojné prostredie a priateľské susedstvá.

Názor makléra:

Nehnuteľnosť ponúka nadštandardný priestor, moderné vybavenie, výborný technický stav a výhodou ideálneho pozemku je prístup z dvoch ulíc.

Cena:

269.690€

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Radoslav Tomašovič – 0944 149 386

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.