Na predaj 3-izbový rodinný dom v Jaslovských Bohuniciach

Moderný maklér ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v obľúbenej obci Jaslovské Bohunice. Dom stojí na pozemku s výmerou 450 m², s možnosťou dokúpenia ďalšej časti pozemku podľa požiadaviek budúceho majiteľa. Úžitková plocha domu je 100 m² a vďaka priestrannej povale s rozvodmi vody, elektriny a odpadu je možné obytný priestor jednoducho rozšíriť o ďalšiu izbu. Nehnuteľnosť je po kompletnej rekonštrukcii.

Dom: 

Úžitková plocha: 100 m²
Pivnica: 40 m²
Pozemok: 450 m² (s možnosťou rozšírenia)
IS obecná voda, elektrina 220 V, kanalizácia, plyn pred pozemkom, centrálne kúrenie – parovod z elektrárne

Dispozícia:

Vstupná predsieň tvorí prechodovú časť domu, z ktorej je vstup do miesťnosti slúžiacej ako vstup do pivnice a zároveň na povalu a samostatného WC. Táto miestnosť zároveň prepája vstup z terasy s hlavným obytným priestorom, preto je ideálna aj pre dvojgeneračné, nerušené bývanie v prípade dokončenia podkrovia. Z predsiene vedú posuvné dvere do chodby, z ktorej je vstup do dvoch priestranných izieb, kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou a do obývacej izby spojenej s kuchyňou o rozlohe 32 m². Obývacia časť má východ na terasu, čo prirodzene prepája interiér s exteriérom a zvyšuje komfort bývania.
Dispozícia domu je praktická, vzdušná a prispôsobiteľná budúcim potrebám majiteľa.

Zariadenie: 

Nehnuteľnosť sa predáva v štandarde bez kuchynskej linky, čo umožňuje novému majiteľovi zariadiť interiér podľa vlastného vkusu. V celom dome sú nové podlahy, interiérové dvere, sanita, osvetlenie a vypínače. Na povale sú osadené okná s elektrickými žalúziami, pripravené rozvody vody, odpadu a elektriny.

Technický stav: 

Dom bol postavený v 80. rokoch, no v roku 2025 prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej zostali zachované iba obvodové múry, niektoré priečky a krov. Počas obnovy boli zrealizované všetky nové rozvody – elektroinštalácia, vodoinštalácia aj kúrenie. V dome sú nové omietky, podlahy, sanita, fasáda, strecha a plastové okná SALAMANDER s trojsklom a elektrickými žalúziami. Strešná krytina je značky Terran a obvodové múry sú z betónových tvárnic hrúbky 400 mm, zateplené polystyrénom 15 cm z prednej strany a 10 cm po zvyšku obvodu domu. Kúrenie je centrálne, napojené na parovod z elektrárne, čo zabezpečuje efektívnu a úspornú prevádzku s nízkymi mesačnými nákladmi. V kúpeľni, predsieni, toalete a na schodisku je použitá dlažba, zatiaľ čo v ostatných miestnostiach sa nachádzajú laminátové parkety. Dom má aj predprípravu na klimatizáciu.

Lokalita:

Jaslovské Bohunice patria medzi najvyhľadávanejšie obce v okolí Trnavy, známe svojou výbornou dostupnosťou, pokojným prostredím a kompletnou občianskou vybavenosťou. V obci sa nachádza materská a základná škola, potraviny, pošta, polícia, lekáreň, zdravotné stredisko, športoviská, amfiteáter a park pri kaštieli. Trnava je vzdialená len 10 minút autom a diaľnica D1 je na dosah. Okolie ponúka množstvo možností na rekreáciu, cykloturistiku a prechádzky v prírode, vďaka čomu je lokalita ideálna pre rodiny, páry aj jednotlivcov.

Názor makléra:

Nehnuteľnosť je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú kompletne zrekonštruovaný dom s potenciálom budúceho rozšírenia. Vďaka priestrannej povale s pripravenými rozvodmi je dom vhodný aj pre rastúcu rodinu alebo dvojgeneračné bývanie. Medzi jeho hlavné benefity patria nízke prevádzkové náklady, moderné technické riešenia, tichá lokalita a vynikajúca dostupnosť do Trnavy. Výborný pomer ceny, kvality a priestoru robí z ponuky výnimočnú príležitosť na kúpu rodinného domu v atraktívnej lokalite.

Cena:

268.000 €
Možná výmena za byt 

V cene je zahrnuté: 

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Radoslav Tomašovič – 0944 149 386

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.