Na predaj zrekonštruovaný a zariadený 3-izbový byt v Trenčíne

Moderný maklér ponúka na predaj zrekonštruovaný a kompletne zariadený 3-izbový byt na ulici Jána Zemana v Trenčíne, ktorý zaujme kvalitným vybavením na kľúč, dvoma priestrannými balkónmi. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí. Dva priestranné balkóny ponúkajú možnosť relaxu s výhľadom do tichého okolia, zatiaľ čo murovaná pivnica poskytuje dostatok úložného priestoru. Parkovanie priamo pri dome zabezpečuje každodenné pohodlie a bezstarostný prístup k bývaniu.

Byt: 

Podlahová plocha: 72 m²
Balkón: 12 m²
Pivnica: 7 m²

Dispozícia bytu: 

Nehnuteľnosť sa skladá z priestrannej vstupnej predsiene, ktorá tvorí hlavný vstup do nehnuteľnosti. Po pravej strane sa nachádza samostatná toaleta a kúpeľňa. Z chodby pokračujete priamo do jedálenskej a kuchynskej časti s výstupom na balkón. Z jedálenskej časti máte vstup do hlavnej spálne. Z hlavnej chodby sa po ľavej ruke dostanete do detskej izby a do veľkej obývacej izby s výstupom na druhý balkón. Nehnuteľnosť je orientovaná na juhozápad, čo zabezpečuje príjemné prirodzené osvetlenie počas celého dňa. 

Vybavenie: 

Byt sa predáva kompletne zariadený. Vstupná chodba je vybavená vešiakovou zostavou, komodou a ponúka priestor pre ďalšie úložné možnosti. V kúpeľni sa nachádza umývadlo s odkladacím priestorom, murovaný sprchový kút, automatická práčka a vykurovací systém pre celý byt. Jedálenská časť je zariadená jedálenským stolom so stoličkami pre 4 osoby. Kuchynská časť disponuje modernou kuchynskou linkou na mieru vrátane všetkých vstavaných spotrebičov. Hlavná spálňa je vybavená manželskou posteľou, nočnými stolíkmi a skriňami. Detská izba je plnohodnotne zariadená posteľou, komodami a skriňami. Obývacia časť obsahuje sedaciu súpravu, závesný nábytok, TV, plynový krb, konferenčný stolík a má priamy výstup na druhý balkón. 

Technický stav: 

Nehnuteľnosť prešla kompletnou hĺbkovou rekonštrukciou v roku 2020, ktorá zahŕňala výmenu všetkých okien za nové, inštaláciu bezpečnostných vstupných dverí, kompletné prevedenie novej elektroinštalácie a vodovodných rozvodov, výmenu všetkých podláh, stierkovanie stien a kompletné zrekonštruovanie kúpeľne a toalety podľa moderných štandardov. Kuchyňa bola vybavená novou kuchynskou linkou vyrobenou na mieru s kvalitnými spotrebičmi. Byt sa nachádza vo výbornom technickom stave a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií alebo úprav. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je vlastné podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje rovnomerné a príjemné vykurovanie v celom byte.

Lokalita: 

Lokalita predstavuje ideálnu kombináciu mestského komfortu a aktívneho životného štýlu, kde máte všetko potrebné na dosah ruky. Výborná dopravná dostupnosť vás za 5 minút dostane do centra mesta. Pre milovníkov športu a aktívneho odpočinku sa v bezprostrednej blízkosti nachádza golfový areál, volejbalové ihrisko a tenisové kurty, pričom mestská hrádza s cyklotrasou je vzdialená len 1 minútu chôdze od domu. Rodiny s deťmi ocenia krásne detské ihrisko a množstvo zelene, ktorá vytvára príjemné prostredie pre relax a voľný čas. Rieka Váh poskytuje ďalšie možnosti pre rekreáciu a odpočinok, zatiaľ čo miestne reštaurácie zabezpečujú kvalitné gastronómie v dochádzkovej vzdialenosti. Strategická poloha s výbornou dostupnosťou na diaľnicu D1 smer Bratislava - Žilina umožňuje jednoduché cestovanie do okolitých miest a regiónov. 

Názor makléra: 

Ponuka v Trenčíne predstavuje skutočne výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú dobrú adresu a žiadne ďalšie úpravy. Ulica J.Zemana sa nachádza vo výbornej lokalite, ktorá ponúka všetko potrebné pre komfortný život. Nehnuteľnosť prešla vkusnou prestavbou, ktorá dokonale kombinuje moderný štýl s praktickosťou. Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie, čo výrazne uľahčuje celý proces. Obzvlášť oceníte dva priestranné balkóny, ktoré rozšíria váš obytný priestor a poskytujú príjemné miesto na relaxáciu. Vlastné kúrenie zabezpečuje nielen komfort, ale aj úsporu nákladov a nezávislosť od centrálnych systémov. Ide o ponuku, ktorá spĺňa všetky požiadavky moderného bývania a skutočne sa k nej nedá veľa dodať - je to ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie bez kompromisov. 

Cena: 

195.000 € 
V byte je zavedený internet + satelit, mesačné, kompletné náklady sú vo výške 180 €

V cene je zahrnuté: 

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. 
Katarína Lovasová RSc. – 0902 181 141 

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.