Na predaj 2-izbový byt v Karlovej Vsi

Moderný maklér vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj precízne zrekonštruovaný 2-izbový byt v obľúbenej časti Karlovej Vsi na Adámiho ulici.  Byt sa nachádza na 10. poschodí z 12 v zrekonštruovanom bytovom dome obklopenom zeleňou. Vďaka juhozápadnej orientácii je interiér počas celého dňa príjemne presvetlený prirodzeným svetlom. Lokalita na Adámiho ulici vyniká kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dopravnou dostupnosťou do centra a udržiavaným okolím plným parkov. K bytu prislúcha pivnica a parkovanie je bezproblémové na verejných plochách priamo pred domom. Ide o bývanie, ktoré spája vysoký štandard rekonštrukcie s pokojnou atmosférou jednej z najvyhľadávanejších častí Bratislavy.

Byt:

Úžitková plocha: 42,09 m²
Pivnica: 2 m²

Dispozícia:

Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa vchádza do kúpeľne s toaletou a do obývacej izby. Z obývacej izby sa prechádza do kuchyne a z kuchyne do spálne.

Vybavenie:

Byt sa predáva kompletne zariadený a ponúka komfortné bývanie bez potreby ďalších investícií.  Kuchyňa je vybavená kvalitnou kuchynskou linkou s praktickými detailami riešenými na mieru s ohľadom na praktické riešenie priestoru, ďalej vstavanými spotrebičmi, medzi ktoré patrí elektrická varná doska, elektrická rúra a digestor, nechýba ani chladnička s mrazničkou. 

Obývacia izba je zariadená kvalitnou rozkladacou sedacou súpravou, konferenčným stolíkom, skrinkou pod televízor, kreslom a vstavanou skriňou. Súčasťou priestoru je aj na mieru zhotovený pracovný kút, ktorý ponúka komfortné zázemie na prácu z domu. Táto miestnosť tak poskytuje ideálne podmienky nielen na relax, ale aj na plnohodnotné pracovné využitie.

Spálňa disponuje manželskou posteľou, nočnými stolíkmi, príručnou knižnicou.

V kúpeľni sa nachádza sprchový kút, dizajnové umývadlo a osvetlenie, dostatok úložného priestoru a toaleta. 

Na chodbe sa nachádza ešte ďalšia vstavaná skriňa. 

Technický stav:

Všetky okná v byte sú vybavené sieťkami proti hmyzu a interiérovými žalúziami. V rámci rekonštrukcie bola v celom byte kompletne vymenená aj elektroinštalácia. Samotný bytový dom prešiel rozsiahlou obnovou, ktorá zahŕňala zateplenie, novú fasádu, rekonštrukciu spoločných priestorov a výmenu vchodových dverí. Obyvateľom sú k dispozícii tri výťahy, z ktorých jeden je nákladný, čo výrazne uľahčuje sťahovanie či manipuláciu s väčšími predmetmi.

Lokalita:

Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Bratislava – Karlova Ves ktorá ponúka ideálne spojenie mesta a prírody. Rýchla dostupnosť do centra (cca 10 minút MHD) v kombinácii s pokojnou, zelenou lokalitou vytvára komfortné bývanie pre každodenný život. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a množstvo možností na oddych – parky, ihriská, príjemné kaviarne, kvalitné reštaurácie, zdravotné stredisko, LIDL, cyklotrasa pri Dunaji či lesy v okolí Devínska Kobyla. Lokalita patrí medzi dlhodobo obľúbené práve pre svoju praktickosť, dostupnosť a príjemné prostredie.

Názor makléra:

Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú pokojné, okamžite obývateľné bývanie bez nutnosti rekonštrukcie, v lokalite s vysokou kvalitou života. 

Cena:

218.000 €
Mesačné náklady: cca 140 €/ mesačne

V cene je zahrnuté: 

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. 
Soňa Mackovičová - 0903 268 765

Všetky informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom vlastníka.