Na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v Cabaj-Čápore

Moderný maklér ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v obci Cabaj-Čápor, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v bezprostrednej blízkosti Nitry. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2014 a ponúka komfortné bývanie s praktickou dispozíciou, terasou a súkromnou záhradou. Rodinný dom je situovaný na pozemku s výmerou 241 m² a vďaka kvalitnému technickému prevedeniu predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v priamom spojení s mestom.

Rodinný dom:

Úžitková plocha: 98 m²
Zastavaná plocha: 111 m²
Terasa: 23 m²
Pozemok: 241 m²
IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia

Dispozícia domu:

Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej je vstup do dvoch samostatných obytných miestností a do dennej časti domu. Denná časť pozostáva z kuchyne, jedálenskej časti a obývacej izby. Z tejto časti je vstup do samostatného WC, kúpeľne a spálne. Zo spálne aj obývacej izby je priamy výstup na terasu a do záhrady. Orientácia domu je veľmi praktická – záhrada, terasa a obývacia izba sú orientované na sever, ostatné obytné miestnosti na juh, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa.

Zariadenie domu:

Dom sa predáva čiastočne zariadený. Súčasťou predaja zostávajú pevné časti interiéru, ostatné zariadenie je predmetom dohody s majiteľom.

Technický stav:

Rodinný dom je novostavba z roku 2014 a je vo veľmi dobrom technickom stave. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje kondenzačný kotol značky Protherm. Dom disponuje kvalitným zateplením s hrúbkou 30 cm, čo výrazne prispieva k nízkym prevádzkovým nákladom. Súčasťou vybavenia je zariadenie na úpravu tvrdosti vody, klimatizácia a vírivka, ktoré zvyšujú komfort bývania. Energetický certifikát je potrebné preveriť.

Lokalita:

Obec Cabaj-Čápor patrí medzi najobľúbenejšie lokality v okolí Nitry, predovšetkým vďaka svojej polohe ako prvej obce v priamom napojení na mesto Nitra. Lokalita je vyhľadávaná klientmi, ktorí chcú mať mesto na dosah, no zároveň preferujú pokojné bývanie v dedinskom prostredí. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – nachádzajú sa tu potraviny, škola, škôlka, služby aj možnosti každodenného komfortného života.

Názor makléra:

Táto nehnuteľnosť predstavuje skvelú voľbu pre jednotlivca, pár aj rodinu s deťmi. Výhodou je moderná dispozícia domu, kvalitné technické prevedenie, terasa pre oddych a príjemná záhrada. Veľkým benefitom je aj výborná dostupnosť do Nitry a obľúbená lokalita, ktorá dlhodobo patrí medzi stabilne vyhľadávané oblasti na bývanie.

Cena:

265.000 €

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Ing. Valéria Pavčírová - 0907 404 911

Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.