Na predaj samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom v obci Jablonové

Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom v obci Jablonové. Nehnuteľnosť je situovaná na veľkorysom, rovinatom pozemku, ktorý ponúka široké možnosti využitia – od oddychu až po záhradkárčenie. Na pozemku sa nachádza krásne udržiavaná záhrada, skleník pre pestovanie vlastných plodín, altánok ideálny na príjemné posedenia, praktická letná kuchyňa, garáž pre jedno vozidlo a tiež dielňa. Vstup na pozemok je zo záhrady, čo zvyšuje komfort a praktické využitie celej nehnuteľnosti.

Dom:

Podlahová plocha: 135 m²
Zastavaná plocha: 118 m²
Pozemok: 1000 m²
Pivnica: 1/3 z domu
Garáž: 47 m²
Letná kuchyňa: 25 m²
IS: elektrina, plyn, studňa s pitnou vodou, žumpa

Dispozícia domu:

Rodinný dom pozostáva zo vstupnej haly, samostatnej kuchyne, priestrannej obývacej izby, dvoch samostatných izieb a podkrovnej časti, kde sú vytvorené ďalšie dve obytné miestnosti. Súčasťou domu je aj prístavba, v ktorej sa nachádza pivnica, chodba, špajza, samostatná toaleta a kúpeľňa so sprchovým kútom.

Vybavenie domu:

Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, tak ako je znázornené na fotografiách, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií.

Kuchyňa je vkusne zariadená a vybavená vstavanými spotrebičmi – chladničkou, umývačkou riadu, elektrickým sporákom s rúrou a mikrovlnnou rúrou. Na chodbe sa nachádza praktický botník, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru.

Izby sú zariadené nábytkom vrátane skríň, kresiel a váľand, pričom obývacia izba ponúka príjemný priestor na spoločné chvíle vďaka jedálenskému stolu so stoličkami, vitríne, komode a pohodlnej sedačke. Spálňa disponuje manželskou posteľou, nočnými stolíkmi a priestrannými skriňami po celej dĺžke izby. Obytné podkrovie je útulne riešené, obložené tatranským profilom a zariadené nábytkom, čo vytvára príjemnú atmosféru na bývanie či oddych.

Exteriér ponúka ďalšie benefity – na dvore sa nachádza pekný altánok s krbom a záhradným sedením, ideálny na relax a stretnutia s rodinou či priateľmi. V záhrade nájdete skleník vhodný na pestovanie zeleniny aj počas chladnejších dní. Prakticky riešená spevnená plocha zo zámkovej dlažby môže slúžiť napríklad ako podklad pre bazén.

Technický stav:

Rodinný dom z roku 1976 ponúka ideálnu kombináciu pevnej konštrukcie a postupnej modernizácie. V roku 1989 prešiel čiastočnou rekonštrukciou vrátane prístavby, ktorá elegantne prepojila jednotlivé časti domu a zvýšila jeho komfort aj praktickosť bývania.

V rámci obnovy boli vymenené pôvodné okná za kvalitné plastové s izolačným dvojsklom a interiérovými žalúziami, osadené nové interiérové dvere a kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa. Strecha bola obnovená a pokrytá šindľom, dom je zateplený polystyrénom a doplnený o novú fasádu, čo prispieva k príjemnej klíme v interiéri aj nižším nákladom na energie. Obvodové murivo z tehly s hrúbkou 30 cm zabezpečuje dobré tepelnoizolačné vlastnosti a stabilitu stavby. Nehnuteľnosť je napojená na inžinierske siete – elektrinu, plyn aj vodu. Vykurovanie je riešené radiátormi napojenými na elektrický kotol umiestnený v pivnici, pričom k dispozícii je aj kotol na tuhé palivo ako alternatívny zdroj tepla. Ohrev vody zabezpečuje bojler. Výhodou je aj zavedený plyn, ktorý aktuálni majitelia nevyužívajú, no ponúka ďalšie možnosti do budúcna. Táto nehnuteľnosť predstavuje skvelú príležitosť pre bývanie s potenciálom ďalšieho prispôsobenia podľa vlastných predstáv.

Lokalita:

Obec Jablonové ponúka pokojné a bezpečné bývanie obklopené prírodou. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu. Okolie poskytuje široké možnosti na relax – prechádzky, cykloturistiku či oddych v prírode. Zároveň máte všetko potrebné v rozumnej dostupnosti. Jablonové ponúka príjemné vidiecke bývanie s kompletnou základnou občianskou vybavenosťou, bohatými možnosťami oddychu v prírode a výbornou dostupnosťou do Bratislavy, čo z neho robí ideálne miesto pre rodinný život.

Názor makléra:

Táto ponuka predstavuje ideálne pokojné vidiecke bývanie s výbornou dostupnosťou do okresného mesta Malacky aj hlavného mesta Bratislava. Veľkorysý pozemok ponúka široké možnosti využitia – od oddychu a relaxu, cez záhradkárčenie až po priestor pre domácich majstrov a realizáciu vlastných projektov. Veľkou výhodou je, že nehnuteľnosť sa predáva so zariadením, čo umožňuje novým majiteľom okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Dom je zároveň vo veľmi dobrom a udržiavanom stave, pripravený na komfortné bývanie od prvého dňa.

Cena:

190.000 € 

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania zmlúv, poplatkov za overenie podpisov a návrhu na vklad do katastra. Samozrejmosťou je aj bezplatné poradenstvo pri financovaní a pomoc so zabezpečením najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať – radi Vám poskytneme viac informácií osobne alebo telefonicky.
Mgr. Zuzana Hanáková – 0917 176 727

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.