Na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt v Podunajských Biskupiciach

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s nádherným výhľadom na Bratislavu, situovaný na Baltskej ulici v Podunajských Biskupiciach. Byt sa nachádza na 10. poschodí z 12 a disponuje výborným dispozičným rozdelením. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, čo umožňuje okamžité nasťahovanie. Interiér zahŕňa funkčnú kuchyňu, priestrannú obývačku, spálňu s manželskou posteľou a dodatočnými lôžkami, práčku a útulnú lodžiu so sedením, ktorá je ako stvorená na relax.

Byt:

Podlahová plocha: 69,49 m²
Pivnica: 1,21 m²
Loggia: 3,92 m²

Dispozícia bytu:

Dispozícia bytu je navrhnutá veľmi prakticky a vzdušne. Hneď pri vstupe vás privíta predsieň s veľkorysým priechodným šatníkom, ktorý ponúka nadštandardný úložný priestor. Z centrálnej haly vedú kroky do svetlej obývacej izby, ktorá je plynulo prepojená s kuchyňou. Z nej máte priamy výstup na východne orientovanú loggiu – ideálne miesto na vychutnanie si rannej kávy. Nočnú časť bytu tvoria dve samostatné, nepriechodné izby vrátane spálne, pričom praktické zázemie dopĺňa kúpeľňa a samostatná toaleta. Celá nehnuteľnosť je orientovaná na východ, vďaka čomu je interiér krásne presvetlený a plný ranného slnka.

Vybavenie bytu:

Byt sa predáva kompletne zariadený. V spálni sa nachádza manželská posteľ so skriňami a samostatné postele. Obývacia izba je vybavená gaučom, televízorom, stolíkom, skrinkami a stoličkami. Kuchyňa je plne funkčná s chladničkou s mrazničkou, sporákom, rúrou, mikrovlnnou rúrou a potrebnými skrinkami so stoličkami. V byte je umiestnená práčka a na lodžii sa nachádza pohodlné sedenie.

Technický stav:

Rok výstavby nehnuteľnosti je 1980. Bytový dom bol zateplený v roku 2020 a disponuje dvoma zrekonštruovanými výťahmi, pričom pivničné priestory prešli rekonštrukciou v roku 2025. Samotný byt bol čiastočne zrekonštruovaný v roku 2010, kedy bola realizovaná výmena kuchyne, okien a skríň. V roku 2020 boli obnovené stupačky a vnútorné rozvody.

Lokalita:

Baltská úlica sa nachádza v strategickej polohe na začiatku Podunajských Biskupíc, čo zabezpečuje výbornú dopravnú dostupnosť do centra mesta aj priame napojenie na obchvat. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť s prítomnosťou všetkých potrebných služieb v bezprostrednej blízkosti. Priamo oproti domu sa nachádza supermarket Lidl, v okolí sú dostupné školy, materské školy, reštaurácie a bary. V blízkosti nehnuteľnosti sa nachádza mestská hromadná doprava, čo umožňuje pohodlné spojenie s ostatnými časťami mesta. Obyvatelia môžu využívať bezproblémové parkovanie v tejto oblasti.

Názor makléra:

Nehnuteľnosť v Podunajských Biskupiciach na Baltskej ulici predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii a ponúka ideálny základ pre ďalšie úpravy podľa individuálnych potrieb a predstáv. Excelentné dispozičné riešenie zahŕňa tri samostatné izby, ktoré umožňujú flexibilné využitie priestoru. Výnimočným prvkom je loggia s krásnym výhľadom smerom k rodinným domom a panoramatickým pohľadom na Bratislavu, čo dodáva bytu osobitý charakter a pocit otvorenosti. Priestranné rozmery a príjemné celkové pôsobenie vytvárajú komfortné bývanie vhodné pre širokú škálu obyvateľov - od jednotlivcov cez páry až po rodiny. Lokalita poskytuje výhodné spojenie s centrom mesta pri zachovaní pokojného charakteru obytnej zóny.

Cena:

225.000 €

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Lucia Tóthová – 0905 202 257

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.