3 izbový byt na predaj v centre Martina

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt priamo v centre Martina. Nehnuteľnosť s celkovou plochou 73,5 m² vrátane loggie ponúka praktickú dispozíciu a výborný potenciál na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Byt sa nachádza na 6/12 poschodí v kompletne zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s priestranným výťahom.

Základné údaje:

Úžitková plocha: 68,5 m²
Celková plocha: 73,5 m²
Loggia: 5 m²
Pivnica: v suteréne bytového domu
Poschodie: 6/12
Výťah: áno
Stav: pôvodný, vhodný na rekonštrukciu
Mesačné náklady: cca 140 € + energie

Praktická dispozícia a potenciál na rekonštrukciu:

Byt disponuje praktickou a prehľadnou dispozíciou vhodnou pre rodinné bývanie, pár alebo ako investícia. Pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, obývacej izby s priamym vstupom na loggiu, spálne, detskej izby, kúpeľne, samostatnej toalety a praktickej špajze.
Obývacia izba, kuchyňa a detská izba sú orientované na východ, vďaka čomu ponúkajú dostatok príjemného ranného svetla. Spálňa je orientovaná na sever a vytvára pokojné prostredie na oddych aj počas teplejších letných mesiacov.
Výrazným benefitom nehnuteľnosti je loggia s výmerou 5 m², ktorá poskytuje príjemný priestor na rannú kávu alebo oddych. Výhodou sú nízke mesačné náklady vo výške približne 140 € plus energie.
Byt je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi ponúka možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastného vkusu a potrieb. Praktická dispozícia predstavuje dobrý základ na modernú rekonštrukciu.

Zrekonštruovaný bytový dom:

Bytový dom prešiel kompletnou obnovou. V rámci rekonštrukcie boli vymenené plastové okná, stúpacie rozvody, zateplený obvodový plášť a zrekonštruovaná strecha. Obnovou prešiel aj hlavný vstup, dvere do pivničných priestorov a zväčšené loggie.

Výhody nehnuteľnosti:

poloha priamo v centre Martina
celková plocha 73,5 m²
loggia s výmerou 5 m²
pivnica v suteréne
nízke mesačné náklady cca 140 € + energie
praktická dispozícia
priestranný výťah
možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv
praktická špajza
kompletne zrekonštruovaný bytový dom
kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti
vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia

Lokalita:

Nehnuteľnosť sa nachádza priamo v centre Martina. V pešej dostupnosti sú obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, zdravotnícke zariadenia, lekárne, úrady, banky, zastávky MHD a ďalšie služby.
Najväčším potenciálom tejto nehnuteľnosti je spojenie výbornej polohy, praktickej dispozície a možnosti kompletnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako dlhodobá investícia.

Cena:

157.900 €

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Matej Smiček – 0917 880 191

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.