Na predaj čiastočne zariadený dom v obci Horné Otrokovce

Moderný maklér ponúka na predaj čiastočne zariadený 5-izbový rodinný dom v obci Horné Otrokovce, ktorý prešiel rozsiahlou rekonštrukciou a ponúka komfortné bývanie pre celú rodinu. Dom disponuje premyslenou trojpodlažnou dispozíciou, priestrannou obývacou izbou s krbom, kuchyňou s jedálňou a kachlovou pieckou, štyrmi svetlými izbami a dvomi kúpeľňami. Nehnuteľnosť zaujme kvalitnými masívnymi drevenými prvkami, novou strechou aj pokojnou lokalitou s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do Hlohovca, Piešťan, Nitry či Trnavy. Dom je aktuálne vedený ako rozostavaná stavba, pričom pred kolaudáciou je potrebné dokončiť už len finálne úpravy a administratívne náležitosti.

Dom:

Úžitková plocha: 124 m²
Zastavaná plocha: 320 m²
Rozloha pozemku: 808 m²
Loggia: 10 m²
IS: elektrina, kanalizácia, obecná voda, vlastná studňa, internet káblom, kúrenie kachlovou pecou a krbom

Dispozícia domu:

Dom sa skladá z troch úrovní s premysleným rozložením priestorov.

Na prízemí sa vchádza priestrannou chodbou do predsiene, ktorá tvorí centrálny bod domu. Z ľavej strany predsiene sa nachádza veľká obývačka orientovaná na západ s krbom a veľkými oknami, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla. Na pravej strane je umiestnená kuchyňa s jedálňou orientovaná na východ, vybavená kachlovou pieckou, s výstupom na loggiu. Dominantou predsiene je veľké masívne dubové schodisko.

Pod schodami je prakticky umiestnená pivnička a vstup do užitočnej dieľničky.

Na prvom medziposchodí sa nachádzajú dve plne vybavené kúpeľne s toaletou orientované na severo-západ. Prvá kúpeľňa disponuje vaňou a toaletou, druhá je vybavená sprchovým kútom a toaletou.

Na druhom poschodí sú situované štyri svetlé izby, z ktorých jedna slúži ako veľká spálňa. Zostávajúce tri izby ponúkajú flexibilné využitie ako detské izby, kancelária alebo aj posilňovňa, čím umožňujú prispôsobenie potrebám rodiny.

Vybavenie domu:

Dom sa predáva čiastočne zariadený. V kuchyni sa nachádza kachlová piecka. Nábytok je k dispozícii po dohode s majiteľmi.

Technický stav:

Rok výstavby nehnuteľnosti je 1998. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou s dôrazom na modernizáciu kľúčových prvkov. Strecha bola kompletne vymenená v lete 2025, pričom plastové okná boli inštalované v roku 2015. Vykurovanie zabezpečuje kachlová pec na drevo, ktorá vykuruje celý dom, doplnená o krb a bojler na ohrev teplej vody. Na prízemí sa nachádza masívna podlaha z kvalitných domácich drevín - agátu, čerešne a jaseňa, zatiaľ čo schodisko je vyhotovené z masívneho dubu. Dom disponuje novou elektroinštaláciou s pripojením 220V a 380V, kompletne vymenené boli aj odpadové potrubia. Nehnuteľnosť je pripojená na obecnú kanalizáciu a verejný vodovod, pričom má aj vlastnú studňu určenú na úžitkové účely.

Lokalita:

Nehnuteľnosť sa nachádza v obci s kompletnou občianskou vybavenosťou, kde nájdete poštu, školu, škôlku a obchody s potravinami v blízkosti. Výhodná poloha umožňuje dostať sa do Hlohovca za 11 kilometrov, do Piešťan rovnako za 11 kilometrov, pričom väčšie mestá Nitra a Trnava sú vzdialené iba 35 kilometrov. Táto lokalita ponúka ideálne spojenie vidieckeho pokoja s dostupnosťou mestských služieb a výborným dopravným spojením do okolitých miest.

Názor makléra:

Tento 5-izbový rodinný dom v Horných Otrokovciach predstavuje ideálnu príležitosť pre rodiny, ktoré hľadajú kvalitné bývanie v pokojnom prostredí. Nehnuteľnosť prešla rozsiahlu rekonštrukciu a je pripravená na okamžité nasťahovanie, pričom prebiehajú už len menšie dokončovacie úpravy, ktoré vám umožnia doladiť si priestory podľa vlastných predstáv. Lokalita vyniká tichým charakterom a ideálne vyhovuje rodinám s deťmi, keďže v pešej dostupnosti sa nachádzajú škola, škôlka a kompletná občianska vybavenosť. Dom poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné bývanie celej rodiny a nachádza sa v krásnom prostredí, ktoré ponúka kvalitný životný štandard mimo ruchu mesta, no so zachovaním výbornej dostupnosti všetkých potrebných služieb.

Cena: 

162.900 €

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Soňa Šimašková – 0915 204 394

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.