Na predaj veľký 2-izbový byt s loggiami v Dúbravke

Moderný maklér ponúka na predaj 2 izbový byt v Dúbravke na Drobného ulici. Byt je v pôvodnom stave, nezariadený a vhodný na rekonštrukciu.

Byt:

Úžitková plocha: 62,34 m²
Pivnica: 3 m²
Loggia: 2 x 8,58m2 m²

Dispozícia bytu:

Nehnuteľnosť disponuje vstupnou chodbou, z ktorej je prístup do samostatnej toalety a kúpeľne. Z chodby sa vstupuje do oboch samostatných izieb s výstupom na loggiu. Súčasťou bytu je kuchyňa situovaná vedľa druhej izby. Byt má príjemnú východo-západnú orientáciu, ktorá zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa.

Vybavenie a technický stav:

Byt sa predáva nezariadený. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka a sporák. V kúpelni vaňa s umývadlom a skrinkou. Nehnuteľnosti bola postavená v roku 1980. Dom je v pôvodnom stave s dokončeným zateplením a obnovenou fasádou budovy. V roku 2021 bola vykonaná kompletná rekonštrukcia výťahov v celom bytovom dome. Ponuka vyžaduje kompletnú rekonštrukciu a je vhodná pre kupca, ktorý si chce priestor upraviť podľa vlastných predstáv a potrieb.

Lokalita:

Bytový dom sa nachádza v ideálnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, kde sú v bezprostrednej blízkosti dostupné supermarkety, zdravotnícke zariadenia, školy a škôlky. Výborné dopravné spojenie zabezpečuje rýchly prístup do centra mesta aj na obchvát, pričom kvalitné pokrytie mestskou hromadnou dopravou garantuje pohodlnú mobilitu. Lokalita ponúka výnimočnú kombináciu všetkých výhod mestského bývania spolu s možnosťami športového vyžitia, čím vytvára komplexné prostredie pre kvalitný život.

Názor makléra:

Tento priestranný 2-izbový byt na Drobného ulici v Dúbravke predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť v jednej z najvyhľadávanejších lokalít. Nehnuteľnosť ponúka značný potenciál pre kompletný rekonštrukciu podľa individuálnych potrieb a predstáv budúcich majiteľov. Výborné dispozičné riešenie zahŕňa dve veľkorysé samostatné izby, pričom každá z nich má vlastný prístup na loggiu, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a možnosť využitia vonkajšieho priestoru. Výhodou bytu je samostatná kuchyňa, ktorá ponúka flexibilitu pri budúcom dispozičnom riešení s možnosťou prepojenia s jednou z izieb na vytvorenie väčšieho bytového priestoru. Lokalita Dúbravka je známa svojou dobrou občianskou vybavenosťou, dostupnosťou verejnej dopravy a pokojným prostredím, čo z tohto bytu robí atraktívnu voľbu tak pre vlastné bývanie ako aj pre investičné účely.

Cena:

206 000 €

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Lucia Tóthová – 0905 202 257

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.