Na predaj moderný 4-izbový rodinný dom s terasami a záhradou v Ružindole

Moderný maklér ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v radovej zástavbe v obci Ružindol. Komfortné rodinné bývanie, kvalitné technické prevedenie a výborná dostupnosť do Trnavy je samozrejmosťou. Ponuka nevyžaduje žiadne ďalšie investície a je pripravená na okamžité bývanie. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je príjemný exteriér so záhradou, terasou pri dome, krytou terasou na záhrade a praktickým skladom. 

Dom:

Pozemok: 256 m²
Úžitková plocha: 110 m²
IS: elektrina (230V / 400V), voda, kanalizácia, plyn

Dispozícia:

Dispozícia domu je navrhnutá prakticky a funkčne s prirodzeným oddelením dennej a nočnej časti bývania. Prízemie pozostáva zo vstupnej chodby, technickej miestnosti, samostatného WC a priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Obývacia časť tvorí prirodzené centrum domu a zároveň ponúka výstup na terasu a záhradu. Priamo z obývacej izby je výstup na terasu a dvor. Na záhrade sa nachádza ďalšia krytá terasa, ktorá ponúka príjemné miesto na oddych počas celého roka. Súčasťou záhrady je aj praktický sklad vhodný na bicykle, záhradné vybavenie alebo sezónne veci. Na druhom podlaží sa nachádza hlavná spálňa, dve samostatné izby, kúpeľňa a chodba. 

Technický stav:

Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2019 a disponuje energetickou triedou A. Ide o modernú murovanú novostavbu vo veľmi dobrom technickom stave. Konštrukcia domu je murovaná z tehly s hrúbkou obvodového muriva 30 až 40 cm. Dom je zateplený 150 mm polystyrénom, čo zabezpečuje veľmi dobré tepelnoizolačné vlastnosti a priaznivé prevádzkové náklady počas celého roka. Strecha je plochá s PVC fóliou. Okná sú plastové s trojsklom a doplnené o vonkajšie hliníkové žalúzie. Vykurovanie je riešené formou teplovodného podlahového kúrenia napojeného na plynový kotol značky Buderus. Ohrev vody zabezpečuje zásobníkový ohrievač Buderus. Súčasťou domu je aj klimatizácia a predpríprava na krb v obývacej časti.

Lokalita:

Obec Ružindol patrí medzi obľúbené lokality v blízkosti Trnavy najmä vďaka pokojnej atmosfére a výbornej dostupnosti do mesta. Do Trnavy sa dostanete autom v priebehu pár minút, čo výrazne uľahčuje každodenné fungovanie. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je aj jej umiestnenie v rámci samotnej obce. Priamo za domom sa nachádza materská škola, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. V obci sa ďalej nachádza základná škola, potraviny, športoviská aj ďalšia občianska vybavenosť.

Názor makléra:

Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá moderný dom s praktickou dispozíciou, kvalitným technickým prevedením a príjemným exteriérom. Kombinácia pokojnej lokality, dvoch terás, záhrady a výbornej dostupnosti do Trnavy vytvára bývanie, ktoré pôsobí komfortne a prirodzene už pri prvej návšteve.

Cena:

265.000 €

V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky.
Radoslav Tomašovič – 0944 149 386

Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.