Na predaj zdravotnícke zariadenie v Kysuckom Novom Meste

Moderný maklér ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný polyfunkčný dom s potenciálom využitia ako zdravotnícke zariadenie, ambulancia alebo sídlo firmy. Nehnuteľnosť sa nachádza v Kysuckom Novom Meste v tichej uličke priamo v centre mesta a zaujme výbornou dostupnosťou, variabilným dispozičným riešením a možnosťou ďalšieho rozvoja. Je ideálnou voľbou pre lekárov, zdravotnícke tímy alebo podnikateľov, ktorí hľadajú reprezentatívne a funkčné priestory s okamžitým využitím.

Základné údaje:

Zastavaná plocha: 170 m²
Úžitková plocha: 121,39 m²
Terasa: 15 m²
Pivnica: 16,5 m²
Stav: Kompletná rekonštrukcia
Parkovacie miesta priamo pred objektom a vo dvore
Ďalšie údaje: Možnosť nadstavby ďalšieho podlažia (cca 160 m²), napojenie na všetky inžinierske siete

Praktická dispozícia a komfortné využitie:

Nehnuteľnosť je aktuálne rozdelená na dve samostatné jednotky so samostatnými vchodmi, čo umožňuje flexibilné využitie priestoru.

Hlavná časť (67,1 m²) tvorí svetlý a funkčný priestor vhodný na recepciu, čakáreň a hlavnú ordináciu. Veľkým benefitom je priestranná pivnica s výmerou 16,5 m², ktorá je ideálna ako technické zázemie, archív alebo sklad materiálu.

Doplnková časť (54,29 m²) disponuje vstupom orientovaným do tichej záhradnej časti a ponúka priestor vhodný ako druhá ambulancia alebo zázemie pre personál. Jej súčasťou je aj terasa s výmerou 15 m², ktorá vytvára príjemné miesto na oddych počas pracovných prestávok.

Praktické dispozičné riešenie umožňuje jednoduché prepojenie administratívnej a ambulantnej časti, prípadne ich úplné oddelenie podľa potrieb prevádzky.

Výhody nehnuteľnosti:

- kompletná rekonštrukcia bez nutnosti ďalších investícií
- dve samostatné jednotky so samostatnými vstupmi
- možnosť okamžitého využitia na zdravotnícke účely
- veľkorysé pivničné priestory
- terasa s príjemným súkromím
- možnosť nadstavby ďalšieho podlažia
_ potenciál rozšírenia prevádzky
- výborná dostupnosť pre pacientov
- kompletná občianska vybavenosť v okolí
- vhodné na vlastné využitie aj ako investícia

Lokalita:

Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej uličke priamo v centre Kysuckého Nového Mesta. V bezprostrednom okolí nájdete úrady, obchody, služby, ako aj vlakovú a autobusovú stanicu, ktoré sú dostupné pešo do 5 minút. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného a zároveň centrálneho umiestnenia s výbornou dostupnosťou pre klientov z celého regiónu.

Cena:

299.900 €
(Možnosť financovania hypotekárnym úverom podľa individuálnych podmienok.)
Mesačné náklady budú upresnené pri obhliadke.

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Matúš Kmecík - 0902 252 444

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.