Na predaj rodinný dom s dvoma bytovými jednotkami v Kysuckom Novom Meste

Moderný maklér ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v centre Kysuckého Nového Mesta. Nehnuteľnosť zaujme výnimočnou variabilitou využitia, okamžitým investičným potenciálom a možnosťou ďalšieho rozvoja. Je ideálnou voľbou pre investorov, podnikateľov aj rodiny, ktoré hľadajú nehnuteľnosť s vysokou pridanou hodnotou a stabilným zhodnotením do budúcnosti.

Základné údaje:

Úžitková plocha: 121,39 m²
Zastavaná plocha: 170 m²
Pozemok_ 488 m²
Terasa: 15 m²
Pivnica: 16,5 m²
Stav: kompletná rekonštrukcia
4 súkromné parkovacie miesta

Praktická dispozícia a komfortné využitie:

Nehnuteľnosť je v súčasnosti rozdelená na dve samostatné bytové jednotky so samostatnými vstupmi, čo zabezpečuje vysokú mieru súkromia a flexibilitu využitia.

Prvý byt tvorí moderný 3-izbový byt s výmerou 67,1 m². K bytu prislúchajú dve súkromné parkovacie miesta a veľkorysá pivnica s rozlohou 16,5 m², ktorá poskytuje nadštandardný úložný priestor.

Druhý byt predstavuje útulný 2-izbový byt s výmerou 54,29 m² a vstupom orientovaným do pokojnej záhradnej časti. Jeho súčasťou je slnečná terasa s rozlohou 15 m², ideálna na oddych, posedenie s rodinou alebo rannú kávu.

Kompletne zrekonštruovaný interiér v neutrálnych farebných tónoch dopĺňa krb v obývacej časti, kvalitné interiérové dvere, štýlové kuchynské linky a odolné laminátové podlahy. Udržiavaný pozemok so zatrávnenou plochou, dláždenými chodníkmi a oplotením vytvára príjemné a bezpečné zázemie pre bývanie aj podnikanie.

Výhody nehnuteľnosti:

- dve samostatné bytové jednotky so samostatnými vstupmi
- okamžitý potenciál prenájmu a pravidelného výnosu
- možnosť nadstavby ďalšieho plnohodnotného podlažia s výmerou približne 160 m²
- pripravené inžinierske siete pre budúce rozšírenie
- potenciál prestavby na bytový dom s 5 bytovými jednotkami
- kompletná rekonštrukcia vrátane strechy a fasády
- krb pre príjemnú atmosféru bývania
- terasa, pivnica a dostatok parkovacích miest
- kompletná občianska vybavenosť v okolí
- vhodné na vlastné využitie aj ako investícia 

Lokalita:

Nehnuteľnosť sa nachádza v centre Kysuckého Nového Mesta v tichej rezidenčnej uličke. V pešej dostupnosti do 5 minút nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, obchodov, úradov, zdravotníckych zariadení, vlakovej aj autobusovej stanice. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a výbornej dostupnosti všetkých služieb potrebných pre každodenný život.

Cena:

299.900 €

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Matúš Kmecík - 0902 252 444

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.