Na predaj dvojdom s 3 samostatnými bytovými jednotkami, Zlaté Klasy

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný dvojpodlažný dvojdom v exkluzívnom zastúpení, ktorý sa nachádza priamo v centre obce Zlaté Klasy s veľkorysým pozemkom. Nehnuteľnosť je rozdelená na tri samostatné bytové jednotky – 4-izbový byt, 3-izbový byt a garzónku, pričom každá bytová jednotka disponuje vlastným samostatným vstupom. Dom zaujme aj pivničnými priestormi, murovanými garážami pre každú bytovú jednotku a letnou kuchyňou na pozemku. Je ideálnou voľbou pre viacgeneračné bývanie alebo investíciu s možnosťou prenájmu, ktorá hľadá kombináciu priestoru, súkromia a výbornej lokality.

Základné údaje:

Úžitková plocha: 286 m² (každá bytová jednotka spolu v rámci domu)
Výmera pozemku: 1.660 m²
Garáž: 30 m² (každá bytová jednotka)
Pivnica
Stav: čiastočná rekonštrukcia (2023)
Parkovanie: murované garáže + parkovanie na pozemku
Výstavba: 1980
Materiál: tehla
Vykurovanie: plynový kotol + krb v oboch bytových jednotkách
IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia

Praktická dispozícia a komfortné využitie:

Nehnuteľnosť pozostáva z troch samostatných bytových jednotiek s vlastnými vstupmi. 4-izbový byt ponúka na prízemí vstupnú chodbu, samostatnú toaletu, kuchyňu s komorou a priestrannú obývaciu izbu s krbom. Na poschodí sa nachádza moderná kúpeľňa s veľkou vaňou a 3 spálne.

3-izbový byt disponuje na prízemí veľkou obývacou izbou s krbom, pracovňou alebo izbou a na poschodí sa nachádza priestranná spálňa, kuchyňa a moderná kúpeľňa s rohovou vaňou, toaletou a priestorom na práčku.

Garzónka má samostatný vstup a poskytuje kompaktné bývanie vhodné na prenájom alebo hosťovské využitie.

Súčasťou nehnuteľnosti je aj praktická dvojgaráž a predpripravená letná kuchyňa, ktorá by po dostavbe mohla vytvárať príjemný priestor na oddych a spoločné stretnutia.

Praktické dispozičné riešenie ponúka variabilitu využitia a komfortné bývanie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv.

Výhody nehnuteľnosti:

- 3 samostatné bytové jednotky
- každá jednotka s vlastným vstupom
- murované garáže
- letná kuchyňa na pozemku
- veľkorysý pozemok 1.660 m²
- krby v oboch väčších bytoch
- možnosť viacgeneračného bývania
- investičný potenciál (prenájom jednotiek)
- kompletná občianska vybavenosť v okolí
- vhodné na vlastné využitie aj ako investícia

Lokalita:

Nehnuteľnosť sa nachádza v centre obce Zlaté Klasy s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkom okolí nájdete školy, škôlky, zdravotnícke služby, obchody, reštaurácie, kaviarne, banky a športoviská. Lokalita ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou – Bratislava cca 20 minút, Šamorín 12 minút a Dunajská Streda 20 minút autom. Ide o spojenie pokojného bývania a rýchlej dostupnosti do väčších miest.

Cena:

320.000 €

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Marcela Kristlová – 0903 873 027

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.