Na predaj prerobený 3-izbový byt s loggiou v Martine

Moderný maklér ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Nálepkovej ulici v Martine, vo vyhľadávanej mestskej časti Sever. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny elektroinštalácie a ponúka prakticky upravenú dispozíciu s dôrazom na komfortné bývanie. Celková výmera bytu vrátane zasklenej loggie a dvoch pivníc je 87 m². Nachádza sa na 3/3 poschodí v tehlovom bytovom dome bez výťahu. K dispozícii sú verejné parkovacie miesta priamo pri bytovom dome, pričom nový majiteľ má možnosť odkúpiť si od mesta Martin vlastné parkovacie miesto za ročný poplatok. 

Základné údaje:

Úžitková plocha: 72,4 m²
Zasklená loggia: 4,8 m²
Pivnica: 9,7 m² (2 pivnice)
Stav: kompletne prerobený (rekonštrukcia v roku 2011)

Praktická dispozícia a komfortné využitie:

Nehnuteľnosť disponuje premyslene upravenou dispozíciou, ktorá ponúka maximálne využitie priestoru. Pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej kúpeľne so sprchovým kútom, vaňou a toaletou, ktorá vznikla dispozičnou úpravou bytu, samostatnej kuchyne, svetlej obývacej izby s jedálenskou časťou, spálne a detskej izby.

Dominantou dennej časti je priestranná obývacia izba s odhlučnenou stenou, z ktorej je priamy vstup na zasklenú loggiu s výmerou 4,8 m². Loggia bola zasklená približne pred šiestimi rokmi a poskytuje príjemné miesto na oddych počas celého roka. K bytu prislúchajú aj dve pivnice s celkovou výmerou 9,7 m², ktoré ponúkajú dostatok úložného priestoru.

Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2011, počas ktorej bola kompletne vymenená elektroinštalácia a upravená dispozícia s cieľom vytvoriť komfortnejšiu a priestrannejšiu kúpeľňu. Samostatná kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou, umývačkou riadu a voľne stojacou chladničkou. Spálňa ponúka manželskú posteľ a vstavanú skriňu, zatiaľ čo detská izba je zariadená posteľou, písacím stolom a vstavanou skriňou. Celý byt pôsobí svetlým, útulným dojmom a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií.

Súčasťou predaja a vybavenia obývacej izby zostáva jedálenský stôl so stoličkami, pohodlný gauč, konferenčný stolík a televízor, čo ešte viac zvyšuje komfort a pripravenosť nehnuteľnosti na okamžité užívanie.

Orientácia miestností je ideálne rozvrhnutá – obývacia izba a spálňa sú orientované na juh, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Kuchyňa spolu s kúpeľňou smerujú na sever a detská izba je orientovaná na východ.

Výhody nehnuteľnosti:

- kompletná rekonštrukcia z roku 2011
- kompletne vymenená elektroinštalácia
- murovaný tehlový bytový dom s plánovanou rekonštrukciou strechy a kompletným zateplením (v súčasnosti je objekt zatepletený čiastočne) 
- zmenená dispozícia s priestrannou kúpeľňou
- zasklená loggia
- dve priestranné pivnice
- odhlučnená stena v obývacej izbe
- možnosť dokúpenia parkovacieho miesta od mesta Martin
- kompletná občianska vybavenosť v okolí
- vhodné na vlastné využitie aj ako investícia

Lokalita:

Nehnuteľnosť sa nachádza na Nálepkovej ulici v mestskej časti Sever v Martine s výbornou občianskou vybavenosťou a veľmi dobrou dostupnosťou do centra mesta.

V blízkom okolí nájdete potraviny Lidl, Billu, menšie lokálne obchody, materskú školu, základnú školu, zastávky MHD, lekáreň, ambulancie, polikliniku, reštaurácie, kaviarne, bankomaty, športoviská aj park. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a všetkých výhod mestského života.

Cena:

162.900 €

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Michal Svitek - 0951 249 098

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.