Na predaj moderná novostavba 4-izbového rodinného domu v obci Voderady

Moderný maklér ponúka na predaj novostavbu samostatne stojaceho 4-izbového rodinného domu v obci Voderady na Záhradnej ulici. Dom vyrastá v pokojnej rezidenčnej lokalite rodinných domov a už na prvý pohľad zaujme modernou architektúrou, funkčnou dispozíciou, kvalitným stavebným vyhotovením a úspornými technológiami, ktoré zabezpečia komfortné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Nehnuteľnosť bude dokončená v štandarde bez kuchynskej linky, spĺňa energetickú triedu A0 a jej kolaudácia je plánovaná na jeseň 2026. Budúci majitelia navyše získajú jedinečnú možnosť prispôsobiť si vybrané prvky domu podľa vlastných predstáv ešte počas výstavby, čím si vytvoria bývanie presne podľa svojich požiadaviek.

Základné údaje:

Úžitková plocha: 118 m²
Zastavaná plocha 142 m²
Výmera pozemku: 642 m²
Terasa: 35 m²
IS: elektrina, obecný vodovod, kanalizácia a optická sieť Airnet

Praktická dispozícia a komfortné využitie:

Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby, technickej miestnosti, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, komory, hlavnej spálne so šatníkom, dvoch samostatných izieb, kúpeľne a samostatnej toalety.

Súčasťou nehnuteľnosti je priestranná terasa s výstupom zo spoločenskej časti domu, ktorá vytvára príjemný priestor na oddych a rodinné stretnutia.

Moderný a svetlý interiér ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv. Počas výstavby je možné vybrať farbu fasády, okien, obkladov, vonkajších žalúzií a ďalších prvkov. Samozrejmosťou je aj možnosť obhliadky už zrealizovaných domov rovnakého typu.

Nehnuteľnosť sa odovzdáva v štandarde:

- kúpeľňa s obkladom 60 × 120 cm až po strop,
- vaňa, sprchový kút 90 × 90 cm, WC, umývadlo so skrinkou a zrkadlovou skrinkou,
- samostatné WC s obkladom do výšky Geberitu a umývadlom,
- technická miestnosť a špajza s dlažbou a prípravou na práčku a sušičku,
- kompozitné podlahy v obytných miestnostiach,
- biele interiérové dvere so zámkami a kľučkami,
- podlahové vykurovanie a chladenie tepelným čerpadlom vrátane 150 l zásobníka,
- rekuperácia,
- optické rozvody v každej izbe,
- kompletná elektroinštalácia vrátane zásuviek a vypínačov,
- HS portál s rozmerom 4 500 mm v obývacej izbe,
- interiér vymaľovaný na bielo v dvoch vrstvách,
- vydláždená terasa s výmerou 35 m² vrátane chodníkov,
- 3 vydláždené parkovacie státia.

Dom bude postavený z tehly hrúbky 30 cm so zateplením 15 cm polystyrénom. Strechu tvorí väzníkový krov s krytinou Bramac v čiernom prevedení a zateplením fúkanou izoláciou. O nízke prevádzkové náklady sa postará tepelné čerpadlo v kombinácii s rekuperáciou. Plastové okná s izolačným trojsklom zabezpečia dostatok prirodzeného svetla. Súčasťou domu je aj predpríprava na krb, alarm, kamerový systém a vonkajšie elektrické žalúzie.

Dom bude napojený na elektrinu, obecný vodovod, kanalizáciu a optickú sieť Airnet. Odvod dažďovej vody bude riešený prostredníctvom trativodov.

Výhody nehnuteľnosti:

- moderná novostavba s energetickou triedou A0
- možnosť individuálnych úprav počas výstavby
- tepelné čerpadlo s rekuperáciou pre nízke prevádzkové náklady
- kvalitné stavebné materiály a moderné technológie
- praktická 4-izbová dispozícia vhodná pre rodinné bývanie
- priestranný pozemok s výmerou 642 m²
- terasa s výmerou 35 m²
- kompletná občianska vybavenosť v okolí

Lokalita:

Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Voderady s pokojnou atmosférou a výbornou dostupnosťou do okolitých miest.

V blízkom okolí nájdete materskú školu, základnú školu, zdravotné stredisko, lekáreň, potraviny, poštu, reštaurácie, kaviarne, športový areál, detské ihriská aj obecný park. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného rodinného bývania a výbornej dostupnosti do Trnavy (15 minút), Senca (20 minút) a Bratislavy (35 – 40 minút). Milovníkov aktívneho oddychu potešia cyklotrasy, vodná nádrž Sládkovičovo, golfové ihrisko Sedin Golf Resort vo Veľkých Úľanoch aj možnosti rekreácie v okolí Malých Karpát.

Cena:

329.000 €

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Radoslav Tomašovič - 0944 149 386

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.