Na predaj priestranný 3-izbový byt v Nitre - Chrenová

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt v tichej a vyhľadávanej lokalite Nitra - Chrenová na Lomnickej ulici. Nehnuteľnosť sa nachádza na najvyššom 4. poschodí zatepleného tehlového bytového domu a zaujme veľkorysou výmerou, praktickou dispozíciou a množstvom zelene v bezprostrednom okolí. Je ideálnou voľbou pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv.

Základné údaje:

Úžitková plocha: 80 m²
Balkón: áno
Stav: Čiastočná rekonštrukcia
Parkovanie: Dostatočné parkovacie kapacity priamo pred bytovým domom
Ďalšie údaje: Rok výstavby 1966
Materiál stavby: tehla
Umiestnenie: 3.poschodie

Praktická dispozícia a komfortné využitie:

Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa po pravej strane vchádza do kúpeľne spojenej s WC a po ľavej strane do samostatnej nepriechodnej izby. Chodbou sa ďalej dostanete do samostatnej kuchyne s veľkou, priestrannou špajzou s oknom o veľkosti menšej izby. Dominantou bytu je svetlá obývacia izba, z ktorej sa prechádza do tretej samostatnej izby – spálne s výstupom na balkón. Súčasťou nehnuteľnosti je nadštandardne veľká špajza a balkón, ktorý vytvára príjemný priestor na oddych a rannú kávu s výhľadom na okolitú zeleň. Praktické dispozičné riešenie ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia a kompletnej modernizácie podľa vlastných predstáv.

Výhody nehnuteľnosti:

- Vyhľadávaná a pokojná lokalita v starej časti Chrenovej
- Tehlová stavba zaručujúca výborné vlastnosti bytového domu
- Veľkorysá úžitková plocha až 80 m² s pocitom vzdušnosti
- Praktická dispozícia s možnosťou dispozičných zmien pri rekonštrukcii
- Nadštandardná špajza v kuchyni využiteľná aj ako samostatný sklad či šatník
- Príjemný balkón orientovaný do tichého prostredia plného stromov
- Svetlé a slnečné izby počas celého dňa
- Žiadni susedia nad hlavou (najvyššie poschodie)

Lokalita:

Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Nitra - Chrenová na Lomnickej ulici, ktorá je charakteristická tichým prostredím, parkovou úpravou a dostatkom udržiavanej zelene. V blízkom okolí nájdete obchodné centrá, potraviny, poštu, materské aj základné školy a lekárske služby. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a všetkých výhod, ktoré táto rozvinutá mestská oblasť poskytuje, vrátane bezproblémovej dostupnosti do centra mesta.

Cena:

187.900 €
Mesačné náklady sú približne 242 € / mesiac (pre 2 osoby: 220 € nájomné vrátane fondu opráv a vody + 16 € elektrina + 6 € plyn).

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Valéria Pavčírová - 0907 404 911

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.