NA PREDAJ | 5 - IZBOVÝ RODINNÝ DOM S KRÁSNYM POZEMKOM | NITRIANSKE PRAVNO

Moderný maklér vám s radosťou ponúka na predaj moderný dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom – novostavbu z roku 2014, situovanú v pokojnej časti obce Nitrianske Pravno na ulici Sládkovičová. Dom je postavený na pozemku s výmerou 780 m² a ponúka komfortné rodinné bývanie, praktickú dispozíciu, priestrannú garáž s montážnou jamou, podlahové kúrenie, solárne panely a predovšetkým mimoriadne nízke mesačné náklady na bývanie.

Základné parametre nehnuteľnosti:
Úžitková plocha prízemia: 62,3 m²
Úžitková plocha 2. NP: 61,2 m²
Garáž: 29,25 m²
Výmera pozemku: 780 m²

Dispozícia:
Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch nadzemných podlaží, ktoré ponúkajú praktické a premyslené dispozičné riešenie ideálne pre rodinné bývanie. Denná časť domu je prirodzene oddelená od nočnej, čím zabezpečuje dostatok komfortu a súkromia pre všetkých členov domácnosti.
1. NP: vstupná chodba, kúpeľňa spojená s WC, samostatná detská izba, priestranná kuchyňa so špajzou a svetlá obývacia izba so vstupom na terasu. Terasa poskytuje ideálny priestor na oddych, rodinné posedenia či letné grilovanie.
2. NP: centrálna chodba, kúpeľňa s WC, priestranná spálňa a dve samostatné detské izby. Poschodie tvorí pokojnú nočnú časť domu a ponúka dostatok priestoru aj pre viacčlennú rodinu.
Súčasťou nehnuteľnosti je aj priestranná murovaná garáž , ktorá disponuje montážnou jamou, čo ocenia nielen motoristi, ale aj domáci majstri. Pred domom je zároveň dostatok priestoru na pohodlné parkovanie ďalších vozidiel.

Vybavenie a technický stav:
Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2014 a predstavuje kvalitnú novostavbu postavenú z tvárnic Ytong, ktorá je zateplená 15 cm tepelnou izoláciou. Predáva sa čiastočne zariadený po dohode s majiteľom.
Dom disponuje plastovými oknami s trojsklom, medenou elektroinštaláciou, modernými omietkami a kvalitnými podlahami v kombinácii dlažby a laminátových podláh. Vykurovanie je zabezpečené podlahovým kúrením v kombinácii s vykurovaním na tuhé palivo, pričom ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler doplnený o solárne panely, ktoré výrazne znižujú náklady na prevádzku domácnosti.
Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi. Samozrejmosťou je optický internet od spoločností Orange a Telekom. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti sú mimoriadne nízke mesačné náklady na bývanie. Ide o výnimočne úsporné bývanie, ktoré budúcim majiteľom prinesie výrazne nižšie prevádzkové náklady v porovnaní s bežnými rodinnými domami.

Lokalita:
Rodinný dom sa nachádza na Sládkovičovej ulici v Nitrianskom Pravne, vo vyhľadávanej a pokojnej časti obce, ktorá ponúka ideálne podmienky pre komfortný rodinný život. Lokalita poskytuje príjemné bývanie s minimálnou premávkou, dostatkom súkromia a zároveň výbornou dostupnosťou ku všetkým službám. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane materskej školy, základnej školy, potravín, zdravotného strediska, lekárne, pošty, reštaurácií, kaviarní aj autobusových zastávok. Okolie ponúka množstvo možností na aktívny oddych, turistiku, cykloturistiku či prechádzky v krásnej okolitej prírode. Výhodou je aj výborná dostupnosť do Prievidze, ktorá je vzdialená približne 15 minút jazdy autom, čo robí z tejto lokality ideálne miesto pre pokojné bývanie bez kompromisov.

Názor makléra:
Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú voľbu pre rodinu, ktorá hľadá kvalitné bývanie bez ďalších investícií. Novostavba z roku 2014 ponúka praktickú dispozíciu, priestranný pozemok, veľkú garáž s montážnou jamou, moderné technické riešenia a predovšetkým veľmi nízke mesačné náklady na bývanie. Práve kombinácia kvalitnej stavby, podlahového kúrenia, solárnych panelov a pokojnej lokality robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu ponuku, ktorá uspokojí aj náročnejších klientov.

Cena:
242.560 €

V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.

Matúš Laurenčík – 0910 979 810

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.