Na predaj rozostavaný rodinný dom v obci Hrabičov

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 5-izbový rozostavaný rodinný dom v tichom prostredí obklopenej prírodou. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Hrabičov (okres Žarnovica) a zaujme veľkorysou výmerou, kompletným podpivničením a možnosťou dokončenia presne podľa vlastných predstáv. Je ideálnou voľbou pre rodiny a náročných klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v objatí prírody s výborným priestorovým potenciálom.

Základné údaje:

Úžitková plocha: 309 m²
Zastavaná plocha: 250 m²
Výmera pozemku: 1 110 m² (mierne svahovitý)
Terasa: 50 m²
Stav: vo výstavbe (rok výstavby 2026)
Materiál stavby: kváder (tvárnice), železobetón
Inžinierske siete: predpríprava na elektrinu a vodu na pozemku + vŕtaná studňa
Počet podlaží: 1 nadzemné podlažie + celkové podpivničenie

Praktická dispozícia a komfortné využitie:

Nehnuteľnosť pozostáva z 1. nadzemného podlažia, kde sa nachádza vstupná chodba, schodisko do suterénu, kúpeľňa, samostatné WC, hosťovská izba, spálňa so šatníkom, dve detské izby a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou.

Súčasťou nehnuteľnosti je rozľahlá 50 m² terasa a celkové podpivničenie domu, ktoré vytvára príjemný a variabilný priestor na oddych, prácu, domáce wellness, fitko alebo kutilskú dielňu.

Praktické dispozičné riešenie ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia interiéru aj exteriéru podľa vlastných predstáv.

Výhody nehnuteľnosti:

- rozostavaná stavba s možnosťou dokončenia podľa vlastných potrieb
- veľkorysá úžitková plocha (309 m²) a 5-izbová dispozícia
- celkové podpivničenie poskytujúce široké možnosti využitia
- veľká terasa s výmerou 50 m²
- priestranný, mierne svahovitý pozemok (1 110 m²)
- predpríprava sietí (voda, elektrina) + vlastná vŕtaná studňa
- vyhľadávaná, tichá lokalita v objatí pohoria Vtáčnik
- kompletná občianska vybavenosť v okolí
- vhodné na vlastné využitie aj ako investícia

Lokalita:

Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a malebnej obci Hrabičov s krásnym prírodným prostredím, vzdialenej len približne 15 minút jazdy autom od okresného mesta Žarnovica.

V blízkom okolí nájdete materskú školu, obchod s potravinami, kultúrny dom, multifunkčné športové ihrisko s umelou trávou či pojazdnú pekáreň. V susedných obciach a blízkom okolí sa nachádza ranč s jazdeckým areálom, rybník, lyžiarsky vlek a známa Chata Kollárová. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a aktívnej rekreácie (turistika, hubárčenie, šport).

Cena:

160.000 €

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Pavol Bernát -  0918 507 864

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.