Na predaj technologicky nadštandardný 5-izbový rodinný dom v Počarovej

Moderný maklér ponúka na predaj novostavbu (2024) priestranného 5-izbového rodinného domu. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a slnečnej časti obce Počarová (iba 10 km od Považskej Bystrice) a zaujme technologicky premysleným vyhotovením, vysokou mierou energetickej samostatnosti a mimoriadne nízkymi prevádzkovými nákladmi. Je ideálnou voľbou pre rodiny hľadajúce bezpečné a úsporné bývanie, ktoré ponúka príjemnú atmosféru s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv.

Základné údaje:

Úžitková plocha: 167 m²
Výmera pozemku: 1 100 m²
Zastavaná plocha: 118 m²
Balkón: 5 m²
Stav: Novostavba (rok výstavby 2024, materiál: tehla / Ytong Lambda 50 cm)
Parkovanie: Na pozemku
Ďalšie údaje: Svahovitý terén, 2 vlastné studne na pozemku, ČOV / žumpa (10 m³), elektrina 230/400 V, predpríprava na fotovoltiku, solárny ohrev a plyn

Praktická dispozícia a komfortné využitie:

Nehnuteľnosť pozostáva z 2 nadzemných podlaží:

Prízemie: Zádverie a vstupná hala, kuchyňa s vybavenou linkou a spotrebičmi Bosch, špajza, obývacia izba s krbom, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC, technická miestnosť a veľká viacúčelová miestnosť po celej šírke domu s dvoma samostatnými vstupmi.

Poschodie: Tri samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, technická miestnosť a balkón (5 m²).

Súčasťou nehnuteľnosti je priestranný pozemok s výmerou 1 100 m², ktorý vytvára príjemný priestor na oddych a rekreáciu.

Výhody nehnuteľnosti:

- Novostavba z roku 2024 — dokončená, čiastočne zariadená a pripravená na okamžité nasťahovanie
- Nadštandardná technická pripravenosť (elektrické podlahové kúrenie, krb s teplovzdušnými prieduchmi, predpríprava na    plyn aj kachle)
- Nízke prevádzkové náklady (od 50 €/mesiac pri kúrení tuhým palivom, do 100 € pri elektrickom)
- Energetická nezávislosť — rozvody na fotovoltiku a solárny ohrev, 2 vlastné studne
- Špičková stavba: obvodové murivo Ytong Lambda 50 cm, zateplený krov striekanou penou, okná Slovaktual s izolačným trojsklom
- Komplexný zabezpečovací systém (kamery, pohybové a protipožiarne snímače, možnosť napojenia na pult ochrany)
- Káblové internetové rozvody v každej miestnosti + dostupnosť 5G siete
- Rozľahlý slnečný pozemok (1 100 m²)
- Kompletná občianska vybavenosť v okolí

Lokalita:

Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Počarová s pokojným prírodným charakterom.

V blízkom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť v dostupnosti blízkej Považskej Bystrice. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v blízkosti prírody a výhod rýchlej dostupnosti do mesta — Považská Bystrica a napojenie na diaľnicu D1 sú vzdialené približne 10 km, Žilina 43 km a Trenčín 53 km.

Cena:

329.000 € 
Mesačné náklady sú približne od 50 € / mesiac (podľa zvoleného typu vykurovania).

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Zuzana Janochová - 0948 279 880

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.