Na predaj novostavba 3-izbového rodinného domu v obci Jur nad Hronom

Moderný maklér ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v malebnej obci Jur nad Hronom, neďaleko mesta Levice. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s výmerou 442 m² a zaujme premyslenou dispozíciou, modernými predprípravami a veľkou terasou. Je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi aj všetky vekové kategórie, ktorí hľadajú pokojné bývanie v príjemnej lokalite s vynikajúcou dostupnosťou.

Základné údaje:

Úžitková plocha: 97,34 m²
Zastavaná plocha: 117 m²
Terasa: cca 60 m²
Výmera pozemku: 442 m²
Stav: Novostavba (rok 2026, energetický certifikát A) – možnosť kúpy ako hrubá stavba alebo dokončenie na kľúč podľa vlastných predstáv
Parkovanie: na pozemku
Ďalšie údaje: inžinierske siete na pozemku (voda, elektrina, žumpa), stavebný materiál: železobetón / zmiešaná stavba, predpríprava na vírivku, fotovoltiku, vonkajšie žalúzie a klimatizáciu

Praktická dispozícia a komfortné využitie:

Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa vchádza do kúpeľne, dvoch samostatných neprechodných izieb a technickej miestnosti, ktorú je možné využiť aj ako pracovňu. Dominantou domu je priestranná a svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou.

Súčasťou nehnuteľnosti je veľkorysá terasa s výmerou cca 60 m², ktorá vytvára príjemný priestor na oddych, relax či posedenia s rodinou a priateľmi.

Moderný a svetlý interiér ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia a dokončenia podľa vlastných predstáv.

Výhody nehnuteľnosti:

- novostavba v energetickej triede A (nízke prevádzkové náklady)
- možnosť kúpy v štádiu hrubej stavby alebo dokončenia na kľúč
- výborná a praktická dispozícia (3 izby + technická miestnosť / pracovňa)
- veľkorysá terasa o výmere cca 60 m²
- moderné predprípravy: klimatizácia, vonkajšie žalúzie, fotovoltika a vírivka
- umiestnenie v novej, tichej rezidenčnej zóne
- susedstvo tvorí nová výstavba a priateľské prostredie
- kompletná občianska vybavenosť v okolí

Lokalita:

Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej ulici novej rezidenčnej štvrte v obci Jur nad Hronom, len pár minút cesty od okresného mesta Levice.

V blízkom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, školy, služby) aj peknú okolitú prírodu. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného vidieckeho bývania, priateľskej atmosféry a výbornej dostupnosti do mesta.

Cena:

318.000 €

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Pavol Bernát - 0918 507 864

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.