Na predaj novostavba rodinného domu v obci Jur nad Hronom – Rezidencia Púpava

Moderný maklér ponúka na predaj modernú novostavbu 4-izbového rodinného domu v malebnej obci Jur nad Hronom, neďaleko Levíc. Nehnuteľnosť sa nachádza v novej, tichej rezidenčnej zóne a zaujme praktickým dispozičným riešením, veľkou terasou a možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv. Je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi aj všetky vekové kategórie, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta.

Základné údaje:

Úžitková plocha: 97,54 m²
Zastavaná plocha: 160 m²
Výmera pozemku: 379 m²
Terasa: cca 60 m²
Stav: Novostavba (rok výstavby 2026, momentálne v dokončovacej fáze – možnosť kúpy ako hrubá stavba alebo dokončenie na kľúč)
Energetický certifikát: A
Inžinierske siete: Voda a elektrina na pozemku, kanalizácia riešená žumpou
Ďalšie údaje: 1 nadzemné podlažie, podkrovie ako úložný priestor, predpríprava na fotovoltiku, klimatizáciu, vonkajšie žalúzie a vírivku

Praktická dispozícia a komfortné využitie:

Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne, dvoch samostatných izieb (detských izieb), technickej miestnosti (využiteľnej aj ako pracovňa/izba) a priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, ktorá tvorí dominantu domu.

Súčasťou nehnuteľnosti je veľkoryso dimenzovaná terasa s výmerou cca 60 m², ktorá vytvára príjemný priestor na oddych, rekreáciu a letné posedenia.

Praktické dispozičné riešenie a variabilný priestor ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia a dokončenia interiéru presne podľa vlastných predstáv.

Výhody nehnuteľnosti:

- novostavba v modernej rezidenčnej štvrti
- možnosť dokončenia na kľúč podľa vlastných požiadaviek (alebo kúpa hrubej stavby)
- energetická trieda A pre nízke prevádzkové náklady
- praktická a vzdušná 4-izbová dispozícia
- veľká terasa (cca 60 m²) s predprípravou na vírivku
- predpríprava na fotovoltiku, klimatizáciu a vonkajšie žalúzie
- úložný priestor v podkroví
- rovný a slnečný pozemok
- tichá a bezpečná ulica v novej zóne rodinných domov
- kompletná občianska vybavenosť v okolí

Lokalita:

Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Jur nad Hronom s príjemnou, rodinnou atmosférou a obklopenou peknou prírodou, len pár minút cesty od mesta Levice.

V blízkom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, školy, služby), vďaka čomu nemusia obyvatelia za bežnými nákupmi nikam cestovať. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného vidieckeho bývania a výbornej dostupnosti do mesta.

Cena:

308.000 €

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo
telefonicky.
Pavol Bernát - 0918 507 864

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.