Na predaj 3-izbový byt na Považskej ulici v Senci

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s loggiou a dvomi veľkými pivnicami na Považskej ulici v Senci. Nehnuteľnosť sa nachádza na 3. zo 4 nadzemných podlaží panelového bytového domu a zaujme praktickou dispozíciou, postupnou modernizáciou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Je ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú priestranné bývanie v Senci s dobrou občianskou vybavenosťou.

Základné údaje:

- Úžitková plocha: 76 m²
- Poschodie: 3/4
- Loggia
- Pivnica: dve veľké pivnice
- Stav: čiastočná rekonštrukcia
- Rok výstavby: 1981
- Konštrukcia: panel
- Energetický certifikát: žiadny
- Optický internet

Praktická dispozícia a komfortné využitie:

Byt pozostáva z obývacej izby, spálne a detskej izby. Príslušenstvo tvorí predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, loggia a pivnica. Detská izba a spálňa sú orientované na západ, zatiaľ čo obývacia izba je orientovaná na východ. Súčasťou nehnuteľnosti je loggia a dve veľké pivnice, ktoré poskytujú dodatočný priestor na uskladnenie vecí. Praktické dispozičné riešenie ponúka komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv. Byt prešiel postupnou modernizáciou. V roku 2010 bola kompletne modernizovaná kúpeľňa, v roku 2015 prebehla rozsiahla modernizácia ostatných miestností, v roku 2019 boli vymenené okná a v roku 2026 bolo kompletne zrekonštruované WC.

Modernizáciou prešiel aj bytový dom. Približne v roku 2009 bola zateplená fasáda kontaktným systémom, opravená strecha, realizované nové klampiarske konštrukcie a nový bleskozvod. Zároveň boli vymenené okná v spoločných priestoroch a vstupné dvere. V roku 2015 boli zrealizované nové maľby, nátery stien a povrchov podláh v spoločných priestoroch. V roku 2018 prebehla výmena zvislých rozvodov – stúpačiek.

Výhody nehnuteľnosti:

- praktická dispozícia 3-izbového bytu
- vymenené okná
- optický internet
- zateplený a modernizovaný bytový dom
- kompletná občianska vybavenosť v okolí
- škola v bezprostrednej blízkosti
- vhodné na vlastné využitie aj ako investícia

Lokalita:

Považská ulica sa nachádza v pokojnej, no strategicky výbornej časti Senca s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Rodiny s deťmi ocenia materskú školu a základnú školu priamo v susedstve (Kysucká ul.), ako aj blízkosť ďalších škôl a ihrísk. Na nákupy poslúži neďaleká Billa a Tesco (do 5–10 minút pešo), pričom centrum mesta s úradmi, bankami, kaviarňami a poliklinikou je vzdialené len cca 1 km. Obrovským benefitom je rýchle dopravné napojenie – na diaľnicu D1 (smer Bratislava/Trnava) sa autom dostanete za 3 až 5 minút, pričom zastávky prímestských autobusov sú hneď pri dome. Milovníci oddychu a športu ocenia blízkosť Strieborného jazera a len 5-minútovú dostupnosť k obľúbeným Slnečným jazerám a Aquaparku Senec.

Cena:

191.000 €
Mesačné náklady na elektrinu, správcu a plyn sú spolu približne 210 € / mesiac.

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho.

Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.

Radoslav Tomašovič - 0944 149 386

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.