Na predaj 5-izbový rodinný dom v obci Váhovce

Moderný maklér ponúka na predaj moderný, kompletne vybavený 5-izbový rodinný dom v pokojnej obci Váhovce v okrese Galanta. Dvojpodlažná nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 88 m² sa nachádza na upravenom pozemku s výmerou 600 m² a zaujme priestrannou terasou, udržiavanou záhradou, modernými technológiami a nízkymi nákladmi na energie. Je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné bývanie ihneď k nasťahovaniu v pokojnom prostredí s dobrou dopravnou dostupnosťou.

Základné údaje:

- Úžitková plocha: 118 m²
- Zastavaná plocha: 114 m² ( 88 m² - dom, 26 m²- garáž ) 
- Výmera pozemku: 600 m²
- Konštrukcia: kváder
- Okná: plastové s interiérovými žalúziami
- Vykurovanie: infračervené panely
- Chladenie: 3 klimatizačné jednotky
- Rekuperácia: v celom dome
- Parkovanie: garáž + odstavná plocha na pozemku + 2 miesta pred domom
- Ďalšie vybavenie: terasa, záhradný domček, upravená záhrada s vývodmi na zavlažovací systém

Praktická dispozícia a komfortné využitie:

Na prízemí sa po vstupe do domu nachádza predsieň, z ktorej je prístup do kúpeľne s toaletou a samostatnej spálne. Chodba následne vedie do otvoreného denného priestoru, ktorý spája moderne zariadenú kuchyňu so zabudovanými spotrebičmi a priestrannú obývaciu izbu. Z obývacej izby je priamy výstup na terasu a upravenú záhradu, ktorá poskytuje priestor na oddych a súkromie. V záhrade sú pripravené vývody na zavlažovací systém. Na poschodie vedie interiérové schodisko z masívneho dreva. Dispozícia poschodia pozostáva z troch samostatných spální a druhej kúpeľne s toaletou, kde je umiestnená technická časť rekuperácie. Súčasťou nehnuteľnosti je praktická garáž a záhradný domček, ktoré rozširujú možnosti využitia a úložného priestoru. Dom ponúka moderné technické vybavenie. Bezpečnosť zabezpečuje alarm a stavba disponuje zateplením s hrúbkou 40 cm. Vykurovanie je riešené infračervenými panelmi. Klimatizácia sa nachádza v obývacej izbe na prízemí a ďalšie dve klimatizačné jednotky sú na poschodí. Lokálna rekuperačná jednotka v obývacej izbe zabezpečuje prísun čerstvého vzduchu. Moderný a svetlý interiér ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie pre rodinné bývanie.

Výhody nehnuteľnosti:

- priestranná terasa
- udržiavaná záhrada s vývodmi na zavlažovací systém
- garáž a záhradný domček
- infračervené vykurovanie
- 3 klimatizačné jednotky
- lokálna rekuperačná jednotka
- zateplenie s hrúbkou 40 cm
- drevené okná s interiérovými žalúziami
- alarm
- nízke náklady na energie
- tichá a pokojná lokalita
- rýchle napojenie na diaľnicu D1
- vhodné na vlastné využitie aj ako investícia

Lokalita:

Nehnuteľnosť sa nachádza v príjemnej a pokojnej obci Váhovce v okrese Galanta, v prostredí Podunajskej nížiny. Lokalita je vhodná pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie s dobrým dopravným spojením. Obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou potrebnou pre každodenný život. Výhodou je blízkosť napojenia na diaľnicu D1, ktorá umožňuje pohodlné dochádzanie smerom na Bratislavu, Trnavu či Nitru. Váhovce ponúkajú pokojnú atmosféru a prostredie vhodné na relax mimo mestského ruchu. Lokalita tak spája pokojné rodinné bývanie s praktickou dopravnou dostupnosťou.

Cena:

318.900€
Mesačné náklady na energie a internet sú približne 101 € (elektrina: 62€, voda: 10€, internet: 29€)

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho.
Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.

Soňa Šimašková - 0915 204 394

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.