Na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom v Žiline – Závodie

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom v vyhľadávanej mestskej časti Žilina – Závodie. Nehnuteľnosť sa nachádza na rohu ulíc Potočná a Krížna a zaujme veľkorysou úžitkovou plochou viac ako 300 m², modernizovanými technológiami a nízkymi prevádzkovými nákladmi. Je ideálnou voľbou pre veľkú rodinu, viacgeneračné bývanie alebo spojenie bývania s podnikaním, ktorí hľadajú komfort rodinného domu bez potreby každodenného dochádzania z okolitých obcí.

Základné údaje:

Úžitková plocha: viac ako 300 m²
Zastavaná plocha: 110 m²
Výmera pozemku: 534 m² 
Terasa / Suterén: terasa, takmer 100 m² suterén
Stav: čiastočná rekonštrukcia / priebežne modernizovaný (r. 2009 a r. 2019)
Parkovanie: garáž priamo v dome, prístrešok pre automobily a ďalšie parkovanie na vlastnom pozemku
Ďalšie údaje: 6 izieb, 2 nadzemné podlažia + suterén, rok výstavby 1973,
Rovinatý pozemok
Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, internet na pozemku

Praktická dispozícia a komfortné využitie:

Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch obytných podlaží so 6 izbami, 2 kuchyňami a 2 kúpeľňami. Veľkou výhodou je takmer 100 m² suterén, v ktorom sa nachádza garáž, technická miestnosť, práčovňa, sklad a ďalšie zázemie domu.

Súčasťou nehnuteľnosti je udržiavaná záhrada s terasou, ktoré vytvárajú príjemný priestor na oddych, rodinné stretnutia aj rekreáciu.

Praktické dispozičné riešenie a variabilný priestor ponúkajú príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou dvojgeneračného bývania alebo oddelenia rodinného a pracovného priestoru.

Výhody nehnuteľnosti:

- Veľkorysá úžitková plocha viac ako 300 m²
- Možnosť dvojgeneračného bývania (2 kuchyne, 2 kúpeľne)
- Rozsiahly suterén (takmer 100 m²) s garážou, práčovňou a skladom
- Modernizácia v r. 2019 (nové okná a dvere, kotol, podlahové vykurovanie, sadrové omietky)
- Fotovoltická elektráreň a možnost vykurovania klimatizáciou
- Nízke prevádzkové náklady 
- Garáž v dome, prístrešok + ďalšie parkovacie miesta na pozemku
- Rovinatý rohovo umiestnený pozemok s priamym prístupom
- Kompletná občianska vybavenosť v okolí

Lokalita:

Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Žilina – Závodie s vyhľadávaným charakterom pokojného rodinného bývania priamo v meste. V blízkom okolí nájdete obchody, školy, služby aj zastávky MHD, pričom centrum Žiliny je vzdialené len niekoľko minút autom s výborným napojením na hlavné dopravné ťahy. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, súkromia a všetkých výhod mestskej infraštruktúry.

Cena:

Cena dohodou
Mesačné náklady sú nízke: elektrina cca 65 €/mes. (vrátane nabíjania EV), plyn záloha 148 €/mes. (s preplatkami), voda cca 20 €/mes.

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Zuzana Janochová - 0948 279 880

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.