Na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom v obci Šoporňa

Moderný maklér ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Šoporňa a zaujme precíznou rekonštrukciou bez nutnosti ďalších investícií, krbom v obývacej izbe a priamym výstupom na prestrešenú terasu. Je ideálnou voľbou pre rodiny alebo pár, ktorí hľadajú moderné a komfortné bývanie v tichom prostredí s možnosťou realizácie vlastnej záhrady.

Základné údaje:

Úžitková plocha: 103 m²
Zastavaná plocha: 123 m²
Výmera pozemku: 701 m² T
Terasa: prestrešená terasa s výstupom z kuchyne
Stav: kompletná rekonštrukcia
Ďalšie údaje: rok výstavby 1960, stavebný materiál – kváder, 1 nadzemné podlažie, rovinatý pozemok.
Inžinierske siete: vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia + nová domáca vodáreň.
Nová strecha, zateplenie fasády, plastové okná s izolačným trojsklom, kompletná výmena rozvodov (elektrina, voda, kúrenie), zateplené podlahy, znížené stropy s parozábranou a vatou, nášľapný nobasil na povale, nový plynový kotol.

Praktická dispozícia a komfortné využitie:

Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby, otvorenej obývacej izby s krbom prepojenej s moderne vybavenou kuchyňou, veľkej spálne so vstavanou skriňou (prístupnej z obývacej izby), samostatnej detskej izby, kúpeľne so sprchovým kútom, samostatného WC a dvoch praktických špajzí. Súčasťou nehnuteľnosti je prestrešená terasa prístupná priamo z kuchyne, ktorá vytvára príjemný priestor na oddych a relaxáciu. Moderný a svetlý interiér ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia záhrady podľa vlastných predstáv.

Výhody nehnuteľnosti:

- kompletná rekonštrukcia – možnosť okamžitého bývania bez ďalších investícií
- krb v obývacej izbe vytvárajúci teplú rodinnú atmosféru
- priamy výstup z kuchyne na prestrešenú terasu
- plastové okná s izolačným trojsklom a výborné tepelno-izolačné vlastnosti
- nový plynový kotol a nová domáca vodáreň
- až dve samostatné špajze pre dostatok úložného priestoru
- napojenie na všetky inžinierske siete
- nízke mesačné prevádzkové náklady (cca 125 €)
- kompletná občianska vybavenosť v okolí

Lokalita:

Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Šoporňa v úplne tichej ulici s výbornou dostupnosťou k rieke Váh. V blízkom okolí nájdete bohatú občiansku vybavenosť (obchody, školy, služby, doprava). Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a všetkých výhod, ktoré daná oblasť poskytuje, vrátane možností na príjemné prechádzky a prírodný relax.

Cena:

185.900 €
Mesačné náklady sú približne 125 € / mesiac (elektrina 40 €, plyn 70 €, voda 15 €).

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Soňa Šimašková - 0915 204 394

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.