Na predaj výnimočný 3,5 izbový byt v historickom centre Košíc

Moderný maklér ponúka na predaj výnimočný 3,5-izbový podkrovný byt s výmerou 111 m², situovaný priamo na Hlavnej ulici v historickom centre Košíc. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 3 v historickom približne 300-ročnom meštianskom dome.
Charakter bytu výrazne dotvára priznaný drevený krov, drevené trámy a šikmá strecha, ktoré mu dávajú nezameniteľnú atmosféru podkrovného bývania. Súčasťou bytu sú aj veľkorysé podkrovné úložné priestory s výmerou približne 35–40 m², ktoré sa nachádzajú na chodbe a v spálni.
Byt bol interiérovo zariadený približne pred 9 rokmi a posledných 6 rokov nebol obývaný. Komfort počas celého roka zabezpečuje podlahové kúrenie v celom byte, vlastné vykurovanie s vlastným kotlom a centrálna zabudovaná klimatizácia vo všetkých miestnostiach. 
K bytu patrí aj parkovacie miesto vo dvore, čo je pri tejto lokalite výraznou výhodou.

Byt:

Úžitková plocha: 111 m²

Dispozícia a stav:

Byt má 3,5-izbovú dispozíciu pozostávajúcu z obývacej izby, kuchyne, spálne, ďalšej izby a oddeleného priestoru využiteľného ako pracovňa alebo menšia izba.
Dominantou interiéru je priestranná obývacia časť s priznanými drevenými trámami a šikmou strechou.
Kuchyňa značky Dan Küchen je vybavená vstavanými spotrebičmi značky SIEMENS, chladničkou s nulovou zónou, samostatnou mrazničkou a chladničkou na víno.
Priestranná kúpeľňa ponúka vaňu, samostatný sprchový kút, WC, bidet a dvojité umývadlo. K dispozícii je aj ďalšie samostatné WC v technickej miestnosti.
Súčasťou vybavenia domácnosti je práčka a sušička značky Miele, na mieru vyrobené vstavané skrine z kvalitných materiálov, poplašný systém a požiarny alarm a vstupné bezpečnostné dvere sú vyrobené z dubového dreva
Byt nemá pivnicu ani výťah.

Lokalita:

Byt sa nachádza priamo na Hlavnej ulici v Košiciach, v historickom centre mesta.
Je určený pre človeka, ktorý chce mať každodenný život skutočne na pešo – reštaurácie, kaviarne, obchody, služby, kultúru aj ďalšiu občiansku vybavenosť máte priamo v centre mesta.
Lokalita zároveň vytvára zaujímavé podmienky pre využitie bytu na krátkodobý prenájom, keďže návštevníci Košíc môžu veľkú časť mesta využívať bez potreby automobilu.

Názor makléra: 

Tento byt podľa môjho názoru osloví predovšetkým dve skupiny kupujúcich.
Prvou je človek, ktorý nechce bývať „pri centre“, ale priamo v centre a oceňuje možnosť vybaviť väčšinu svojho každodenného života pešo. Druhou je investor, ktorý hľadá nehnuteľnosť s atraktívnou polohou pre krátkodobý prenájom.
Za najväčšiu pridanú hodnotu považujem kombináciu historickej atmosféry, veľkorysej výmery 111 m², podkrovného charakteru, moderného technického vybavenia, parkovania vo dvore a predovšetkým polohy priamo na Hlavnej ulici.

Cena: 

509.000 €
Náklady závisia od spotreby energií. Pri dvoch osobách to bolo cca 250 €.

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Róbert Krajňák - 0911 190 676

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.