Na predaj 2-izbový byt s parkingom pri OC Nivy, Bratislava

Moderný maklér ponúka na predaj svetlý 2-izbový byt so súkromným parkovacím státím. Nehnuteľnosť sa nachádza v vyhľadávanej lokalite na rozhraní Starého Mesta a Ružinova (Niťová ulica, v tesnej blízkosti OC Nivy) a zaujme svojou skvelou polohou, vlastným kúrením a parkovaním v uzavretom areáli. Je ideálnou voľbou pre jednotlivcov či páry, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie, ako aj pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s vynikajúcim potenciálom na prenájom.

Základné údaje:

Úžitková plocha: 49 m²
Stav: Pôvodný stav (udržiavaný bytový dom skolaudovaný v roku 2004)
Poschodie: 4. / 6. podlažie (s výťahom)
Parkovanie: Súkromné parkovacie státie v uzavretom areáli
Ďalšie údaje: Francúzske okná, vlastný plynový kotol na kúrenie a ohrev vody

Praktická dispozícia a komfortné využitie:

Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby s vbudovaným roll-door šatníkom, kúpeľne so sprchovacím kútom spojenej s toaletou, otvorenej dennej časti tvorenej kuchyňou a obývacou izbou (opticky predelenou kuchynským ostrovčekom) a priestrannej spálne s veľkorysým úložným priestorom.

Súčasťou nehnuteľnosti je súkromné parkovacie státie v uzavretom areáli, ktoré vytvára príjemný priestor na bezstarostné a bezpečné parkovanie.

Moderný a svetlý interiér vďaka francúzskym oknám ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv.

Výhody nehnuteľnosti:

- Skvelá lokalita len 5 minút peši od OC Nivy a Autobusovej stanice
- Súkromné parkovacie státie v uzavretom areáli v cene/k dispozícii
- Vlastný plynový kotol (nezávislosť kúrenia a ohrevu vody)
- Francúzske okná zabezpečujúce dostatok denného svetla
- Udržiavaný bytový dom s výťahom (kolaudácia 2004)
- Kompletná občianska vybavenosť v okolí
- Vhodné na vlastné využitie aj ako investícia (aktuálne úspešne využívané na krátkodobý prenájom Booking/Airbnb)

Lokalita:

Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej časti Bratislavy na Niťovej ulici s vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta. V blízkom okolí nájdete obchodné centrum Nivy, Dulovo námestie, trhovisko Miletičova, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne, zastávky MHD a rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a všetkých výhod, ktoré dynamická mestská oblasť poskytuje.

Cena:

260.000 €
Mesačné náklady sú približne 154 € / mesiac (pre 2 osoby).

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Mgr. Petra Košová - 0915 204 926

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.