Na predaj nebytový priestor s terasou – MOŽNOSŤ PREMENY NA 5–6-IZBOVÝ BYT v Bratislave

Moderný maklér ponúka na predaj veľkorysý nebytový priestor s terasou v novostavbe. Nehnuteľnosť sa nachádza na Račianskej ulici v Bratislave a zaujme celkovou úžitkovou plochou 118 m², priestrannou terasou o výmere 40 m² a mimoriadnym potenciálom na individuálne dispozičné riešenie. Je ideálnou voľbou pre náročných klientov, rodiny alebo podnikateľov, ktorí hľadajú unikátny priestor s možnosťou vytvorenia 5- až 6-izbového bývania či reprezentatívneho sídla firmy.

Základné údaje:

Úžitková plocha: 118 m²
Terasa: 40 m²
Stav: Novostavba (rok kolaudácie 2023, energetický certifikát A)
Parkovanie k dispozícii
Ďalšie údaje: 1. poschodie / 17, tehlová stavba, výstup na terasu z jednotlivých miestností

Praktická dispozícia a komfortné využitie:

Nehnuteľnosť pozostáva z variabilného otvoreného priestoru s výstupmi na terasu, ktorý si nový majiteľ môže dispozične prispôsobiť svojim predstavám. Súčasťou nehnuteľnosti je rozľahlá terasa s výmerou 40 m², ktorá vytvára príjemný priestor na oddych, prácu aj podnikanie. Variabilný priestor ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv (pre rodinné bývanie, kancelárie alebo kombináciu bývania a podnikania).

Výhody nehnuteľnosti:

- veľkorysá úžitková plocha 118 m² a rozľahlá terasa 40 m²
- novostavba s modernou architektúrou (energetická trieda A)
- možnosť vytvorenia až 5- až 6-izbového priestoru presne podľa vlastného vkusu
- možnosť prihlásenia trvalého pobytu
- súkromný a upravený areál plný zelene priamo pri novostavbe
- výborná dostupnosť do centra mesta
- možnosť komerčného využitia aj kombinácie bývania a firmy
- parkovanie k dispozícii
-  kompletná občianska vybavenosť v okolí
- vhodné na vlastné využitie aj ako investícia

Lokalita:

Nehnuteľnosť sa nachádza v Bratislave na Račianskej ulici s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V blízkom okolí nájdete obchody, služby, školy, škôlky, kaviarne aj zastávky mestskej hromadnej dopravy. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, podnikania a všetkých výhod, ktoré daná oblasť poskytuje.

Cena:

410.000 €

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Mgr. Viktoriia Ifailova - 0949 458 244

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.